[摘要] 虽然房价接连遭遇下跌，但是跌幅已经连续数月收窄。下半年烟台房价会否出现波动，走势如何？6月3日房天下举办的大型房地产谈话栏目《大话地产》请到了阳光首院项目总监吕鹏举，和我们共同探讨。
楼市调控松松紧紧，"政策底"不是天天有。2015年即将过半，令人兴奋的莫过于一出接着一出的楼市新政，加之烟台出台公积金新政，额度提至45万，首付款低20%，烟台五月市场明显好于前四个月，成交量达到了3518套，有了非常明显的提升，楼市正式打响了“反击战”。虽然房价接连遭遇下跌，但是跌幅已经连续数月收窄。下半年烟台房价会否出现波动，走势如何？6月3日房天下举办的大型房地产谈话栏目《大话地产》请到了阳光首院项目总监吕鹏举，和我们共同探讨。
吕鹏举：烟台房价到底是想涨还是不想涨，关于价格是有市场规律在这的，不能违背市场规律。就目前的情况来看，政府出台的各项政策是相对利好的。众所 ，房地产市场好莫过于2013年，到了2014年就经历一整年的寒冬。到今年下半年，我预计房价波动不会特别大，改革讲的政策是一方面，是趋于利好的；另一方面我们也要看到更多潜在的不利因素，或者说危机。
比如说福山区，到5月份我们阳光首院是卖了3个亿的销售额，除了有房地产本身的原因，也不排除客户比较认可项目，第三个方面，5月份竞争没有那么大，还有大量的新盘没有面市，下半年光福山大概会有5-6个项目开盘，我们的库存量会增加，市场饱和度会进一步提升，开发商是要量还是要利，在这个方面对房价有一定的影响。所以综合来看，整体是趋于利好的状态，有小幅的波动不可避免，但不会特别大，房价会比较平稳的发展，总体来看大家对这个市场还是比较乐观的。
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