[摘要] 房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，5月第5周（5.25-5.31），烟台楼市新建商品房成交1135套，环比上涨76.2%，单周成交量大幅上涨，创半年内新高。
5月后一周，烟台楼市可谓是骄阳似火。市场供求双双发力，周度成交量再创新高。房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，5月第5周（5.25-5.31），烟台楼市新建商品房成交1135套，环比上涨76.2%，单周成交量大幅上涨，创半年内新高。本周成交量突然飙高，主要原因是中粮朗云及中海国际社区近期开盘集中网签所致。
6月1日，中指研究院发布5月份百城房价指数报告。5月，100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。其中，5月份烟台房价6361元/㎡，环比前一月下跌0.22%。随着烟台房价跌幅的持续收窄，市场也在一步步回暖。
整体来看，市场称得上是高调回暖——在东西两大项目的带动下，不仅成交量回升明显，供应量也持续走高。本周（5.25-5.31）烟台楼市共有3个项目新增供应，新增供应房源1847套，新增供应面积17.6万㎡。虽然供应项目较少，但入市房源量较多：开发区·万科城新增供应1145套；莱山区·金地格林世界新增供应357套，上海滩花园新增供应345套。
5月后一周，土地市场持续萎靡，无商住办类用地供应及成交。
具体到各个区域来看，本周（5.25-5.31）六区成交量中，仅福山区环比下滑，其他五区均环比上涨。开发区成交515套，位居六区首位，成交量环比上涨156.2%。区域成交主力为中粮·朗云（5月23日开盘，本周集中网签277套）、鑫兴佳苑等。2015年以来，开发区成交量基本维持在六区前两位，市场活跃度也相对较高，区内刚需对市场的支撑力度可见一斑。但是，在去化良好的背后，同样背负着天量库存，去化周期长达40多个月。
芝罘区成交175套，居六区第二位，成交量环比上涨1.7%。区域成交主力为中正公馆、逸城山色等。高新区成交157套，居六区第三位，成交量环比上涨248.9%。区域成交主力为中海国际社区（5月21日开盘，本周集中网签121套）等。莱山区成交110套，居六区第四位，成交量环比上涨120.0%。区域成交主力为宝龙城市广场等。其他两区成交量相对较少，牟平区本周网签84套，环比上涨44.8%；福山区本周网签94套，环比下滑20.3%。
在集中网签的推动下，本月成交量总体上涨明显。同时，5月后一周，烟台全市成交top10也已出炉。其，开发区的中粮朗云以成交277套位于排行榜首位。其次，中海国际社区成交121套、宝龙城市广场成交33套分列榜单第2、3位。4-10位的项目分别是鑫兴佳苑成交33套、中正公馆成交25套、阳光首院成交23套、逸城山色成交22套、林语逸景成交22套、越秀星汇金沙成交22套、双涛苑成交22套。
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