[摘要] 2015年5月第4周（5.18-5.24），烟台楼市新建商品房成交644套，环比下滑11.9%，周度成交继续下滑。从目前市场情况来看，5月份的回暖显而易见。虽然成交量连续两周下滑，但是4周成交量2990套，是近几个月来的好成绩。
房天下数据监控中心，同策咨询数据监测显示：2015年5月第4周（5.18-5.24），烟台楼市新建商品房成交644套，环比下滑11.9%，周度成交继续下滑。从目前市场情况来看，5月份的回暖显而易见。虽然成交量连续两周下滑，但是4周成交量2990套，是近几个月来的好成绩。
同时，楼市回暖也体现在了开盘上，5月第4周，烟台楼市两大项目开盘——位于开发区的中粮朗云及位于高新区的中海国际社区。两大项目推盘入市，也在一定程度上代表了开发商对市场信心的回升。中粮朗云作为纯新盘首次面世，推出586套房源。开盘当天优惠幅度较大。此外，中海国际社区作为2014年度大热楼盘再次加推，共推出381套房源。
整体来看，5月作为传统销售旺季，又恰逢购房窗口期，市场热度持续提升，“红五月”形势基本已经确立。本周（5.18-5.24），烟台楼市有6个项目新增供应，新增供应2284套，新增面积22.6万㎡。新增供应主要来自高新区和开发区，高新区·中海国际社区新增供应867套，开发区·中粮朗云新增供应748套全市供求比为3.5，去库存压力再次增大。
土地方面，本周烟台六区土地市场有2宗小规模商服类土地供应，均位于开发区，占地0.9万㎡。土地市场持续萎靡，无商住办类用地成交。
具体到各个区域来看，本周（5.18-5.24）六区成交量中，仅芝罘区和牟平区环比上涨，其他四区均环比下滑。其中，开发区成交201套，虽然成交量较前几周有所下滑，但是仍然保持稳定，继续蝉联六区榜首。区域成交主力为越秀·星汇金沙、林语逸景。芝罘区成交172套，位居六区第二位，成交量环比上涨10.3%。本周区域成交主力为逸城山色本、天伦嘉园、海峰。
福山区本周成交118套，位居六区第三位，成交量环比下滑24.8%。区域成交主力为阳光首院。其他三区成交量相对较少，牟平区本周网签58套，环比上涨28.9%；莱山区本周网签50套，环比下滑49.5%；高新区本周网签45套，环比下滑35.7%。
同策咨询数据监测显示，本周（5.18-5.24）烟台全市成交top10已出炉。其中，福山区的阳光首院成交34套位于排行榜首位。开发区越秀星汇金沙以及林语逸景均成交25套并列第2位。排名4-10位的楼盘分别是，中海国际社区成交19套、逸城山色成交18套、天伦嘉园成交17套、海峰成交16套、天马中心成交14套、蜜橙成交14套、万科城成交12套。
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