[摘要] 在政策的推动之下，红五月来的恰到好处。虽然并没有出现成交量井喷，价格迅速回暖的现象，但是平稳的市场表现也给了各方信心：楼市的确在一点点回温。
在政策的推动之下，红五月来的恰到好处。虽然并没有出现成交量井喷，价格迅速回暖的现象，但是平稳的市场表现也给了各方信心：楼市的确在一点点回温。房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示：2015年5月第3周（5.11-5.17），烟台楼市新建商品房成交731套，环比下滑9.9%，成交虽然遭遇小幅下滑，但市场依然保持平稳。
国家统计局发布2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，烟台房价跌幅继续收窄，4月环比下跌0.1%，同比跌幅7.5%；二手房方面，4月份烟台房价环比下跌0.2%，同比下跌7.4%。一方面是成交量平稳回升，另一方面是房价跌幅持续收窄，烟台楼市5月份表现也算得上是可圈可点。
5月作为传统销售旺季，又恰逢购房窗口期，市场热度自然持续提升，而从烟台楼市目前表现来看，虽然仍然不及往年，但“红五月”形势基本已经确立，5月市场好于前四个月。尤其是在5月10日降息之后，整体市场持续升温。不少开发商抓住时机推盘走量。本周（5.11-5.17），烟台楼市有7个项目新增供应，新增供应1312套，新增面积13.7万㎡，新增供应依然主要来自开发区，供应934套。全市供求比为1.8，去库存压力增大。
烟台土地市场持续萎靡，5月第2周，市场无土地供应及成交。
具体到各个区域来看，本周（5.11-5.17）六区成交量中，福山区和高新区环比上涨，其他四区均环比下滑。其中，开发区成交204套，位居六区首位，成交量环比下滑15.7%。区域成交主力为越秀·星汇金沙、星颐广场等。2015年截至目前，开发区商品房成交量稳居六区首位，区域市场潜力较大。
福山区成交157套，位居六区第二位，成交量环比上涨16.3%。区域成交主力为阳光首院、玫瑰园等。
本周，芝罘区成交156套，位居六区第三位，成交量环比下滑20.4%，区域成交主力为逸城山色、万科·青年特区等。
从市场表现来看，中心城区2015年一直被开发区压制。莱山区成交99套，位居六区第四位，成交量环比下滑12.4%。区域成交主力为万光·中央公园等。
高新区、牟平区成交量相对较少，本周分别网签70套、45套，成交分别环比上涨11.1%、下滑27.4%。夏季来临，海景房将进入销售高峰期，东部三区成交量或将有所回升。
同策咨询数据监测显示，本周（5.11-5.17）烟台全市成交top10已出炉。其中，福山区阳光首院以成交50套排行首位。芝罘区逸城山色成交49套，开发区越秀星汇金沙成交31套分列2、3位。排名4-10位的项目分别是：玫瑰园成交23套、中海银海熙岸成交23套、星颐广场成交22套、万光中央公园成交19套、万科青年特区成交16套、翡翠明珠成交15套、银河怡海国奥天地成交13套。
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