[摘要] 烟台开发区将通过现有城区提升和西部空间拓展，高标准建设城市公共设施，建设一批具有区域影响力的特色商业街、商业综合体等一系列措施，全方位推动打造成为宜居、宜业、宜商、宜游的现代化产业新城。
记者从开发区规划局获悉，《烟台开发区总体规划》日前出炉。
规划指出，烟台开发区将通过现有城区提升和西部空间拓展，高标准建设城市公共设施，建设一批具有区域影响力的特色商业街、商业综合体等一系列措施，全方位推动打造成为宜居、宜业、宜商、宜游的现代化产业新城。
长江路以南规划22万人大型居住区
规划指出，按照总体用地布局，开发区居住用地形成相对集中的8大居住片区，居住质量全面达到小康水平。
东部海滨居住片区：包括长江路以北，柳林河至夹河之间的已建的新建的滨海居住小区，该区域内多层住宅、高层住宅均有分布，规划可容纳居住人口约8.9万人；
东部长江居住片区：长江路以南、柳子河以北是开发区未来居住地主要区域，按照社区管理要求，组成统一的居住片区，规划可容纳居住人口约22.5万人；
南出入口居住片区：包括柳子河以南至绕成高速的区域，结合旧村的改造和衡山路门户的建设，与南侧福山区新建居住小区相呼应，规划可容纳居住人口约4.5万人；
中部海滨居住片区：包括柳林河至白银河之间近期即将在建或启动建设的多个居住小区，规划可容纳居住人口约5.5万人；
古现人文小镇居住片区：结合古现文化街区的建设，营造具有胶东地方乡土特色的民居集群区域，成为开发区新的城市名片，规划可容纳居住人口约9.6万人；
磁山生态居住片区：结合旅游度假设施和大学园区建设部分山地生态住宅，形成自由、低密度的开发模式，规划可容纳居住人口约3.6万人；
八角副中心居住片区：该区域是近期开发区西区建设的主要居住区域，结合八角副中心各项设施的建设，在八角中心大街两侧，东岛嘴等区域建设高档生活小区，体现开发区新的城市副中心风貌，规划可容纳居住人口约11.8万人；
大季家居住片区：将以大季家街道办生活安置区的建设为基础，重点发展烟台市综合物流园配套生活区、空港经济区生活组团，远期与八角副中心共同形成烟台西部城市副中心，规划可容纳居住人口约13.5万人。
古现大街两侧规划文休闲长廊
规划指出，近期开发区改造重点是以下4大区片：
衡山路两侧地区———逐步调整现状衡山路周边区域的城市布局，在优先落实完善行政办公、文教体卫等城市公共服务设施的基础上，以高档居住、商业功能为主。
长江路两侧地区———在现有长江路商业氛围逐渐增强的基础上，适时改造长江路西段的两侧用地功能，聚集商业、休闲氛围，打造开发区商业核心区。
南出入口地区———包括东至黄山路，西至206国道，南至同三高速，北至柳子河的区域，是开发区南部重要门户与标志性景观节点，规划建设为以居住、商业服务、交通等为主的城市综合新区。
古现历史文化街区———沿古现大街两侧和古墓遗址公园周边打造历史人文休闲长廊。
此外，开发区近期重点德龙烟铁路，启动人工岛，八角中心区建设，改造黄河路，珠江路，完善道路系统，绿化美化台北路，拉萨大街，上海大街，北京路，建设黄金河，白银河，福莱山公园等
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