[摘要] 业内普遍认为，本次降息与此前的降准利好相叠加，稳定经济同时，对楼市产生一定的提振作用，那么问题来了，央妈降息对购房者究竟影响如何？有多少人会因此改变自己的购房计划？烟台楼市抄底的时机终于要到来了吗？
5月10日，央行宣布自11日起下调金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行的这次降息，这无疑是自“3·30新政”促成的成交迅速反弹后，再为回暖的楼市又添一把火。这是央行今年以来的第二次降息。业内普遍认为，本次降息与此前的降准利好相叠加，稳定经济同时，对楼市产生一定的提振作用，那么问题来了，央妈降息对购房者究竟影响如何？有多少人会因此改变自己的购房计划？烟台楼市抄底的时机终于要到来了吗？
央行降息作为对市场的调控，必然将对楼市产生一定的影响。参与调查的网友中，62.22%的网友认为降息会产生利好影响，促进楼市成交。从目前来看，330新政及降息的影响正在慢慢浮现。烟台楼市商品房成交量已经连续两周超过800套，市场回暖步伐明显加快。而仍有28.89%的网友认为降息将再次成为噱头，无法对楼市产生本质上的影响。对此，业内人士认为，随着时间的推移，“330新政”刺激效果会逐渐减弱，本次降息将有望延续新政后楼市的复苏景象，利好宏观楼市整体的库存消化。
在购房者看来，央行本次降息依然影响到了他们的买房进度。调查显示，有33.33%的网友在降息的刺激之下选择加快出手买房，降息意味着贷款压力的减小，对房奴而言是一个极大的利好消息。也刺激了许多刚需用户不再观望而是出手购房。但是也有37.78%的网友仍然选择了继续观望，购房者仍比较理性，并不会因为降息而冲动买房，他们也代表了一部分人的观点，即此次降息对房价对不会有太大的影响，因为现在的烟台楼市仍然以去库存为主。
对于降息对烟台房价有何影响方面，超过60%的网友认为降息将促使房价小幅上涨，而33.33%的网友认为房价不会因为降息的刺激而产生太大的波动，仍然会保持现状，这主要是因为楼市的现状，也显示出了购房者的理性客观。降息或许对烟台的房价并不会产生太大影响，但对于楼市而言或许是个极大的利好消息。央行降息对于贷款购房者是一个莫大的福利，央行降息对于购房者有着重要影响。
央行此次再降息并不是降息政策的结束，早在5月10日央行宣布降息当天，就有业内人士表示央行年内仍将有多次降准降息。在购房者看来，再次降息也成为一种期待。75.5%的网友认为央行今年仍然会降息，可谓是压倒性的看法，而这种看法也与国内外众多专家看法相同。央行降息并不是美国版的量化宽松，而是正常的稳定经济发展的政策，再度降息降准也在合理范围之内。
虽然调控政策一再放松，央行也持续降息降准，但是楼市仍然未恢复到应有的水准，购房者出手的速度也仍稍显缓慢。对于购房者而言，影响购房的大因素仍然是房价居高不下，64.44%的网友认为，房价高首付高阻碍了他们买房。26.67%的网友认为影响他们出手买房的因素是贷款利率高，还款压力大——但是这同时也是房价高的表现之一，房价高所以需要贷款买房，而利率高则再次成为他们买房的障碍。
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