[摘要] 房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，2015年5月第2周（5.4-5.10），烟台楼市新建商品房成交811套，环比上升1.2%，周度成交较为稳定。自进入5月份以来，烟台楼市表现稳定，不少购房者在新增刺激之下结束观望，出手买房，促使连续两周成交超过800套。
5月10日，央行宣布下调金融机构存贷款利率，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。这是半年内央行第三次降息。业内人士分析，加上此前“930政”和“330新政”及两次降准的影响，一系列信贷政策相叠加，有利于降低购房成本，将对楼市产生积极的影响。在经济下行压力下，货币政策走向宽松，后续还可能有降准降息政策推出。
房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，2015年5月第2周（5.4-5.10），烟台楼市新建商品房成交811套，环比上升1.2%，周度成交较为稳定。自进入5月份以来，烟台楼市表现稳定，不少购房者在新增刺激之下结束观望，出手买房，促使连续两周成交超过800套。加之5月央行再次降息，为减轻购房者负担，促进楼市回暖再添一把火。
在市场整体回暖的情况下，烟台土地市场也有所回升。本周（5.4-5.10）烟台六区土地市场有4宗住宅类土地供应，均位于牟平区，总占地9.7万㎡。牟平区近年来库存激增，但消化却相对较慢，库存量积压到顶，去化周期长达70多个月。4月底，烟台各部门落实楼市调控新政，部分地区将限制供地，牟平区供地会否减少，现在还不得而知。
新增供应方面，烟台楼市逐渐回暖，供应量也必将随之加大。5月第2周，烟台楼市有四个项目新增供应，新增供应2253套，新增面积20.7万㎡。本周虽然仅有4个项目新增供应，但是各项目新增量都相对较大：开发区银和怡海·衡悦广场新增住宅996套，芝罘区中正公馆新增住宅684套。
具体到各个区域来看，本周（5.4-5.10）六区成交量中，仅芝罘区和莱山区环比下滑，其他四区均环比上涨。其中，开发区本周成交242套，位居六区首位，成交量环比上涨24.7%。区域成交主力为星颐广场、越秀·星汇金沙、海信天山郡。芝罘区成交196套，位居六区第二位，成交量环比下滑16.6%。区域成交主力为海峰、金象泰·吉祥家园、逸城山色。
福山区成交135套，位居六区第三位，成交量环比上涨45.2%。区域成交主力为玫瑰园、颐景园。莱山区、高新区、牟平区成交量相对较少，莱山区本周网签113套，成交环比下滑28.9%；高新区、牟平区本周分别网签63套、62套，成交分别环比上涨1.6% 、6.9%。
根据同策咨询提供的数据，5月第2周（5.4-5.10）烟台全市成交top10也已出炉。，星颐广场以成交43套排行榜首位。其次，海峰成交42套、玫瑰园成交38套、越秀星汇金沙成交26套、金象泰吉祥家园成交24套、逸城山色成交20套、万光府前花园成交20套、颐景园成交20套、海信天山郡成交18套、万科青年特区成交17套。
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