[摘要] 随着毕业租房等需求纷纷入市,津城住宅租赁市场快速回暖。本市大型二手房中介公司统计数据显示,5月第一周,本市住宅租赁市场成交量上涨20%,租赁客单价环比上涨1%,尤其是中心城区地铁沿线房源,月租金涨幅在二三百元左右。
随着毕业租房等需求纷纷入市，津城住宅租赁市场快速回暖。本市大型二手房中介公司统计数据显示，5月周，本市住宅租赁市场成交量上涨20%，租赁客单价环比上涨1%，尤其是中心城区地铁沿线房源，月租金涨幅在二三百元左右。
高校周边和地铁沿线
从房天下搜索发现，近期本市租房热门区域排名前3位的分别是和平区新兴街、南市街及河东区春华街。这些区域配套齐全，交通便捷，租金性价比较高，受到租户关注。新兴路附近中介门店经纪人小孙表示，目前店内平均每天能接待三四个毕业租房的大学生，60%-70%的租客当天便约看房源，且已有少部分毕业生锁定意向房源。房天下的王琳表示，近期高校周边和地铁沿线房源分别以距离学校较近、生活氛围熟悉和交通便捷、出行方便吸引毕业生的关注，尤其是装修好、配套齐全的房源，月租金与上月相比普遍上涨二三百元。业内人士提醒，6月下半月开始，租赁市场活跃度将有所降低，租金也将呈现平稳运行或下行趋势。
二季度69个新盘亮相
滨海新区入市量猛增
此外，据房天下数据监控中心、安居客等机构统计，二季度天津市商品住宅市场将有69个新盘项目计划入市，其中环城四区有24个项目将开盘，滨海新区23个，市内六区和远郊区县均有11个。与一季度相比，二季度滨海新区新盘入市量增幅达130%。雅诗阁相关负责人表示，今年以来滨海新区高端居住需求猛增，为此上月末其服务公寓落户泰达MSD，包含224套客房，涵盖单房至两房公寓等多种房型，住客可享有游泳池、桑拿房、健身房等完善的配套设施。
5月十大租金贵片区
区域小区 一居 二居 三居
和平体育馆街都会轩 3460元/月 5827元/月 7766元/月
和平新兴街犀地3 798元/月 4805元/月 8883元/月
和平新兴街融创星美御 3734元/月 5713元/月 9718元/月
和平南市天津大都会 3931元/月 4933元/月 5941元/月
河西梅江富力津门湖 1941元/月 2863元/月 4257元/月
南开鼓楼街嘀嗒 2271元/月 3046元/月 3199元/月
南开华苑康达尚郡 1766元/月 3459元/月 5926元/月
南开体育中心街时代奥城 4047元/月 4788元/月 8246元/月
南开鼓楼街龙亭家园 2444元/月 3228元/月 4830元/月
南开鼓楼街仁恒海河广场 4081元/月 6753元/月 10508元/月
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