[摘要] 5月5日，大连市政府办公厅公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对市内四区（含高新园区）普通住宅标准进行了调整，其他区市县、先导区根据本地区具体房价水平，合理确定普通住房认定标准。
5日，大连市政府办公厅公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对市内四区（含高新园区）普通住宅标准进行了调整，其他区市县、先导区根据本地区具体房价水平，合理确定普通住房认定标准。记者从市地税局了解到，本次普通住宅标准调整政策自4月30日起执行，即从4月30日起（含4月30日），个人持买卖住房相关材料到市地税直属局房地产交易市场税务所办理缴纳税费时可以按照新政策执行，如果涉及到多缴税款的可以申请退税。而对于在4月30日前已经办理了纳税申报缴纳了相关税款但是一直没有办理产权交易的，则不能享受新政策优惠政策。
对个人购买住房时间的确认，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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我省契税税率分四档
目前，根据辽宁省契税政策规定，个人购买住房的契税税率共有四档：非普通住宅：4%，对个人购买普通住房的税率为3%。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税，即税率为1.5%。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。住房以家庭为单位认定，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。以上政策适用于购买商品房和二手房。
新政税费优惠刺激二手房置换需求
100万“次新房”可省5.5万营业税
第十九届大连春季二手房买卖及置换大集将于5月16日和17日正式举办。昨天大集组委会发布消息，截至目前，电话报名家庭已达930余户。
5月5日，大连市政府发布的楼市新政。北方房屋置换交易中心的工作人员告诉记者，以一套100万元的次新房来说，在新政前后，所需缴纳的营业税额就相差了5.5万元。而房龄满5年的二手房出售时可以免1%的个人所得税，100万元的房子可以省1万元个人所得税。
北方房屋置换交易中心方面介绍，5月10日9：00—15：00，社区房屋置换大集将在华南红星美凯龙门前广场举行。想要报名参加的市民，可以拨打热线电话：400-876-1369，也可以直接前往活动现场进行业务咨询。
买房享钜惠
楼市走向3月或见分晓 受降息影响购房成本大减
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