[摘要] 2015年4月烟台住宅项目平均报价为6375元/平方米，环比下降0.172%，进入2015年后，房价遭遇4连跌。烟台六区中仅芝罘区、福山区两区价格上涨，莱山区、高新区、牟平区、开发区均有下降；其中福山区涨幅高，环比上涨0.61%。
房天下数据监控中心：2015年4月烟台住宅项目平均报价为6375元/平方米，环比下降0.172%，进入2015年后，房价遭遇4连跌。烟台六区中仅芝罘区、福山区两区价格上涨，莱山区、高新区、牟平区、开发区均有下降；其中福山区涨幅高，环比上涨0.61%，芝罘区也略有上涨，环比上涨0.43%。牟平区降幅比较大，环比下降7.87%，高新区次之，环比下降7.33%。
330新政从出台到烟台完全落地，再到它的效应完全体现出来，可能需要一个较长的时间来消化。从4月情况看，虽然房价还在降，但降幅已经连续收窄，到5、6月的时候，伴随着成交量的大幅增加，这种“跌跌不休”的趋势有可能在未来几个月画上休止符。
2015年4月烟台房价报价中，均价在5000-6000元/平方米的楼盘居多，占整个报价的53%，6000-7000元/平方米的楼盘占23%，4000-5000元/平方米的占16%，7000-10000元/平方米的占5%，万元以上高端楼盘占2%。烟台楼市房价分布还是以刚需楼盘为主，在整个大环境回暖的刺激下，购房需求得到释放，尤其是刚需群体，观望情绪没了，纷纷加入购房浪潮中。
芝罘区价格
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年4月芝罘区均价9280元/平方米，环比上涨0.43%，价格上继续领跑六区。“不管烟台市区有多大，烟台芝罘永远是市中心”，烟台芝罘，这个一度成为烟台代名词的地方，承载了太多太多的历史和期望。作为依山傍水的老城区，烟台芝罘区有着优越的环境、成熟的配套。自然禀赋造就了这里的高端楼盘，成熟发展使城心核心楼盘量少价高。
莱山区价格
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年4月莱山区均价8742元/平方米，环比下降2.39%，新房房价在烟台六区中仅次于芝罘区，屈居第二。近几年莱山区配套设施日臻完善，成为吸引购房者莱山区购房的重要筹码。市政府迁入莱山区，目标就是将莱山区打造成商务、行政、文化、教育、高新技术共同发展的中央核心区，成为烟台新都心。
高新区价格
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年4月高新区住宅均价6468元/平方米，环比下降7.33%，下降幅度仅次于牟平区，4月下降区域主要集中于东部区域。高新区紧邻莱山区，作为烟台高新技术产业开发区，区内教育及科技资源集中，环境优美，海岸资源丰富，但是由于该区域面积较少，区域内楼盘数量也较少。
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年4月牟平区住宅均价5020元/平方米，环比下降7.87%，是六区中降价幅度大的区域。由于牟平区地理位置相对比较独立，因此，刚需房基本是区域内自身消化，其他区域的购房者并不多，值得一提的是牟平区近年来不少楼盘将“养老牌”“旅游度假”招牌打得顺风顺水。
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年4月福山区住宅均价6405元/平方米，环比上涨0.61%，涨幅居六区之首。福山区楼盘数量多但体量偏小，本身区域配套完善，又有充足的购买人群，因此福山区的库存房源少，去化快，是六区中风险低的区域。
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年4月开发区住宅均价7040元/平方米，环比下降0.57%。开发区以黄河路为界，沿线以北是开发区海景房，价格较高，改善型客户较多，长江路则是开发区的""，沿线不仅商圈众多，教育资源也十分丰富，开发区在建的多个综合体，也都以长江路为中心。由于区域内有众多的产业工人，因此2013年以来，区域内刚需房源十分火爆。
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