4月top8楼盘网签462套房源 楼市"受新政刺激"较小

Shelley  2015-05-07 08:13

[摘要] 房天下数据监控中心：烟台房产交易网新网签数据表明，2015年4月，烟台楼市新建商品房排名前8位楼盘总计网签462套房源，环比3月top8楼盘网签量增加62套，涨15.5%。同比2014年4月数据来看，top8楼盘网签量同比下降16.3%，楼市成交量仍在较低位置徘徊。

2015年4月，楼市“3·30新政”出台满月，但烟台楼市表现平平。房天下数据监控中心：烟台房产交易网新网签数据表明，2015年4月，烟台楼市新建商品房排名前8位楼盘总计网签462套房源，环比3月top8楼盘网签量增加62套，涨15.5%。同比2014年4月数据来看，top8楼盘网签量同比下降16.3%，楼市成交量仍在较低位置徘徊。

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 262pt;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" height="19" width="349" colspan="2">4月销售排行榜
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 222pt;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" height="32" width="296">项目	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 40pt;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="53">成交套数
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 222pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="19" width="296">万光福园4号楼、7-11号楼	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 40pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="53" x:num="">123
RDER-: windowtext;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 222pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="24" width="296">府前花园12号、16号、17号、36号楼	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 40pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="53" x:num="">83
RDER-: windowtext;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 222pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="24" width="296">铂悦府1、3、4、5号楼	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 40pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="53" x:num="">55
RDER-: windowtext;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 222pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="24" width="296">上居和园	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 40pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="53" x:num="">43
RDER-: windowtext;HEIGHT: 15pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 222pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="20" width="296">中海国际社区37、39、43-48商住楼	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 40pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="53" x:num="">40
RDER-: windowtext;HEIGHT: 17.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 222pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="23" width="296">中海·银海熙岸	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 40pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="53" x:num="">40
RDER-: windowtext;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 222pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="24" width="296">大华上海滩花园33、34、35号楼，金滩南路商业G6、G7	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 40pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="53" x:num="">39
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RDER-: windowtext;HEIGHT: 17.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 222pt;BACKGROUND-COLOR: white" height="23" width="296">合计	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 40pt;BACKGROUND-COLOR: white" width="53" x:num="" x:fmla="=SUM(B3:B10)">462

从top8楼盘上榜项目来看，本月只有莱山区万光中央公园（万光福园）项目网签量超过百套，占据排行榜销冠，该项目在售房源为二期房源，4#、7#-9#11#团购均价为6500元/平米；万光府前花园项目在4月月底新获得预售证，随后集中网签83套房源位列排行榜第二位，该项目12#、16#、17#、36#均已封顶，12#已售罄，16#及17#房源剩余35%，整体均价为7200元/平米，现有交5千抵2万优惠；福山区铂悦府项目本月网签55套房源，列排行榜第三位，该项目实得起价4926元/㎡，总价高直减14000元+2688元春游助力基金。

从top8楼盘区域来看，烟台楼市一贯的“东冷西热”成交态势彻底扭转，东部三区项目本月表现十分抢眼，5个项目在榜，分别为：莱山区万光中央公园、万光府前花园、上海滩花园，高新区中海国际社区和中海银海熙岸项目。西部福山区本月只有柏悦府项目；开发区本月有上居和园项目在榜。中部芝罘区本月万达广场项目在榜。

4月28日烟台传出重磅消息：5月1日起，烟台市个人住房公积金贷款额度提高到45万元，同时降低首付款比例，对购买首套住房且套型建筑面积在144平方米（含144平方米）以下的家庭，贷款首付款比例不低于20%；对购买144平以上的家庭，贷款首付比例不低于30%。

业内一致认为，对于3·30新政，首付的比例下调，购房者的压力明显减小；五年的营业税调整为两年，降低购房成本，对二手房市场起到推动作用；国家准备金率下调，将有更多的资金用于房贷，贷款的难度降低。现在是一个比较好的置业时机，4月28日烟台出台的公积金新政更是为房地产行业注入一剂量不轻的兴奋剂，很多项目表示现在给出的价格是比较优惠的，从去年至今的观望客户会有部分得到释放。