[摘要] 在诸多利好新政的催化之下，烟台楼市终于走上回暖之路。4月28日，烟台多项新政出台，烟台市住房公积金贷款额度提高至45万元，并调整“首套房贷款”认定标准。这也为持续疲软的烟台楼市注入了强效催化剂。
在诸多利好新政的催化之下，烟台楼市终于走上回暖之路。4月28日，烟台多项新政出台，烟台市住房公积金贷款额度提高至45万元，并调整“首套房贷款”认定标准。这也为持续疲软的烟台楼市注入了强效催化剂。
房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，2015年5月第1周（4.27-5.3），烟台楼市新建商品房成交804套，环比前一周增加157套，涨幅达到23.8%。而这一成交数据也是2015年以来单周成交量的高点。随着政策落地，烟台购房者逐渐结束观望，加速出手。而本周成交量的大幅回升，也为红五月开了个好头。
5月第1周市场整体回暖，除成交量之外，土地市场也在休兵4周之后重新启动。本周（4.27-5.3），烟台楼市共有6宗土地供应，总占地48.25万㎡，其中，3宗位于开发区，2宗位于芝罘区，1宗位于莱山区。同时，本周土地市场有3宗土地成交，总占地13.42万㎡，其中，2宗位于芝罘区，1宗位于莱山区。
5月首周土地供应
5月首周土地成交
新增供应方面，5月份，烟台楼市将迎来销售旺季，届时必将有一大波项目推盘入市，4月一大批项目集中取得预售证，5月首周供应量下滑比较明显。本周新增供应498套，新增供应面积8.3万㎡。周末恰逢五一假期，楼盘活动多以暖场营销为主，并无项目开盘加推。
具体到各个区域来看，受成交整体上涨影响，本周（4.27-5.3）六区成交量中，仅高新区和牟平区环比下滑，其他四区均环比上涨。芝罘区成交235套，位居六区首位，成交量环比上涨75.4%。本周区域成交主力为海峰，该项目4月26日开盘，近期集中网签65套；万达广场集中网签51套。开发区成交194套，位居六区第二位，成交量环比上涨24.4%。区域成交主力为：星颐广场、越秀·星汇金沙、华明星海湾。
莱山区本周成交159套，位居六区第三位，成交量环比上涨71.0%。本周区域成交主力为：万光府前花园2014年7月份开盘，2015年4月取得预售证，本周集中网签88套。福山区、高新区、牟平区成交量相对较少，福山区本周网签93套，成交环比上涨6.9%；高新区、牟平区本周分别网签62套、58套，成交分别环比下滑31.1%、33.3%。
根据同策咨询提供的数据，5月第1周（4.27-5.3）烟台全市成交top10也已出炉。从区域来看，本周除牟平区之外，其余各区均有项目在榜。其中，开发区有3项目在榜，芝罘区、莱山区、福山区各有两个项目在榜，高新区一个项目在榜。
具体到各个项目来看，莱山区万光府前花园以成交88套排行榜首位。芝罘区海峰成交65套、万达广场成交51套，分列2、3位。4-6位的项目分别是：星颐广场成交34套、越秀星汇金沙成交34套、华明星海湾成交18套、宝龙城市广场成交17套、中海国际社区成交16套、阳光首院成交16套、中海国际社区成交14套。
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