[摘要] （数据来源：烟台房产交易网）房天下数据监控中心：政策利好之下，4月份，烟台楼市新增供应量出现大幅增加，烟台楼盘全月共取得17个预售证，新增房源达到5530套，环比前一月1546套增长257.7%。
一季度烟台开发商对市场信心不足，加之正处于市场淡季，因此楼市新增供应量一直较少。随着新政的持续落地，烟台楼市已经一步步走上回暖之路。房天下不完全统计，5月份预计有超过30个项目开盘加推，开发商也瞄准了市场降准、二套房首付下调等利好政策，抓住机会抢跑入市。
（数据来源：烟台房产交易网）房天下数据监控中心：政策利好之下，4月份，烟台楼市新增供应量出现大幅增加，烟台楼盘全月共取得17个预售证，新增房源达到5530套，环比前一月1546套增长257.7%。新增供应面积528595.49平米，环比3月份增长262.7%。全部新增供应房源中，4873套住宅、643套商业，另外还有4套办公房源和10套其他房源。
从区域来看，开发区依然是供应集中的区域。4月份开发区新批预售证7个，福山区4个，芝罘区3个，中西部楼市供应量与成交量成正比，供应量大，成交量也大。其中，开发区新增供应房源2526套，占到了4月份新增房源总量的45.7%。福山区新增供应1023套，莱山区新增供应824，芝罘新增743套。高新区一如既往的沉默，本月再次无新增供应。
4月份新增供应量大增，除了与多项目集中取得预售证有关之外，各项目的供应量也都有明显增长。本月主力新增供应项目主要集中在开发区，其中越秀星汇金沙1060套房源，天马相城831套房源（含商业），林语逸景528套房源。
4月份烟台楼市新增供应量大增，究其原因，业内人士分析认为，一是近来降二套房首付、降准等政策重拳叠加下，提振购房者入市信心，释放银行流动性；二是在市场库存高企，五一传统楼市营销节点之际，房企推货热情持续高涨，5月市场迎来楼市推售高潮。
楼市供应量的大幅增长，也表明烟台楼市库存压力日益增加。日前多家机构发布城市库存数据，烟台都以庞大的库存量及长达数年的去化周期高居榜首。近一年来，烟台楼市成交量始终难有明显增加，而库存量却日渐累积，楼市新增供应量增多虽然是回暖的征兆，但是高企的库存如何消化，才是开发商该考虑的问题。
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