[摘要] 对于购房者来说，越来越多的侵权问题也让买房变成一件喜忧参半的事。买房后迟迟未能交房，好不容易接过新房钥匙，却又发现房屋存在质量问题，房屋面积莫名其妙缩水……在房屋购买过程中，消费者遇到的烦心事可谓是一箩筐。
对于购房者来说，越来越多的侵权问题也让买房变成一件喜忧参半的事。买房后迟迟未能交房，好不容易接过新房钥匙，却又发现房屋存在质量问题，房屋面积莫名其妙缩水……在房屋购买过程中，消费者遇到的烦心事可谓是一箩筐。
房天下调查表明，在购房过程中，8成人在买房中和买房后都遭遇过房产侵权问题，而交房时间、面积不符、房屋质量、配套问题、产权办理等问题则让购房者饱经痛苦。房天下整理了港城部分被媒体曝光存在问题的楼盘，一方面让购房者了解小区的真实情况，另一方面也为开发商敲响警钟——毕竟项目要在市场上立足，态度和质量是基础中的基础。
随着私家车的不断增多，车位如今变得异常吃香。13日，记者在烟台一些小区了解到，车位的销售均价甚至超过了住宅，价格高昂的车位让很多业主叫苦不迭，而在烟台莱山某小区，甚至有一些人竟然在“业主买不起小区车位”的尴尬中嗅到了商机，在小区外的荒野中开辟了“私人收费停车场”。
几日前，有烟台金晖花园业主反映，小区40单元一部电梯坏了将近一个月，因为维修费用，业主和物业一度僵持起来，导致电梯无法得到维修。得知业主反映的情况后，记者联系到了金晖花园物业，目前，该电梯已经恢复正常运行。
近年来，有关交房多年没有办理房产证的投诉一直是投诉的热点。记者将市区存在的各种未办证情况进行盘点，追踪目前烟台办理房产证的流程和手续，借鉴其他城市保障业主顺利办证的经验，以期为主管部门提供决策依据，尽快寻找到解决这一问题的方法。
自从搬进福山区月光心境小区后，王先生遭遇了物业公司撤离，燃气公司倒闭，现在没有物业管理的小区杂乱无章，居民乱搭乱建小棚，污水井堵塞地面污水横流。月光心境小区2007年交房，王先生当年就住了进去，他记得当时的物业公司是河滨物业，3个月后物业就撤走了，到现在小区还是一种无物业的状态。
当业主质疑物业收费过高或存在其他损害自身利益的行为时，如何来维护自身权益？物业的收费等管理行为又是否有相关规定？通世新城小区“高标准收费”，金象泰·温馨家园物业服务不到位，收费过高；幸福五村业主在已办理门卡的前提下，驾车进小区遭门卫收费；毓秀小区停车场被物业出售，业主停车需按收费；富甲小区业主在购房前，物业承诺管理费为每平米1元，购房后管理费涨至每平米1.3元……
芝罘一小区"擅涨"停车费 业主望相关政策快出台
“我们小区地下室停车收费那叫一个离谱呀，2012年每个月60元，到2014年就变成每个月260元，现在竟变成15万出租20年了。”近日，家住芝罘区毓秀小区的林先生反映，小区物业擅涨停车费，他们盼望相关政策尽快出台。除此之外，林先生还反映小区紧靠西南河路的公共区域被物业开发成收费停车场，不仅对外来车辆收费，连本小区的住户也照收不误。
烟台一小区交房两年多
近日，业主董先生反映，他在栖霞买的房子都两年多了还没交房，在违约金方面也尚未与开发商协商一致。记者了解到，开发商承认交房违约，但因资金周转困难，暂时无法支付违约金，只能通过抵物业费的方式补偿。据董先生介绍，他在2011年8月签的购房合同，花25万多元在栖霞购买了融基(烟台)旅游开发有限公司开发的丽景园二期的一套商品房，合同上约定2012年8月31日前交房，但一直到现在也没交。
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