[摘要] 几日前，有烟台金晖花园业主反映，小区40单元一部电梯坏了将近一个月，因为维修费用，业主和物业一度僵持起来，导致电梯无法得到维修。得知业主反映的情况后，记者联系到了金晖花园物业，目前，该电梯已经恢复正常运行。
几日前，有烟台金晖花园业主反映，小区40单元一部电梯坏了将近一个月，因为维修费用，业主和物业一度僵持起来，导致电梯无法得到维修。得知业主反映的情况后，记者联系到了金晖花园物业，目前，该电梯已经恢复正常运行。
业主：电梯坏了将近一个月
早在半个月前，家住芝罘区金晖花园的业主张先生告诉记者，他们小区40单元的一部电梯3月10日出现故障停用了，虽然中间有几次修好了，但差不多修好的当天或者第二天，电梯又再次“歇菜”，如今已经将近一个月了，电梯依旧没有修好。张先生咨询小区物业，物业则表示电梯需要换件，而换件的费用需要由业主共同承担。
这一答复让张先生等很多业主十分不解：“我觉得物业费里就应该包含了电梯维护费，电梯出现故障，物业就有责任维修，而不应该让业主掏钱购买零件。”于是，双方因为费用问题一直僵持着，单元共有12层，住在楼上的居民天天上下爬楼梯，出行极为不便。
记者来到金晖花园小区40单元。在单元入口，记者看到了电梯正处在“检修”状态。一不愿透露姓名的业主告诉记者，以前电梯也出现过小毛病，物业都给修好了，可这次电梯出现故障，需要花钱换件了，物业就犯愁了。“小区不是都有专项维修资金吗，我觉得物业应该用这个钱来维修电梯，而不应该让业主出钱。”
物业：维修费应由业主均摊
就此事，记者联系到了金晖花园物业。据物业工作人员表示，根据物业管理条列的相关规定，电梯等公共设施过了保修期后，维修费用应由全体业主均摊，“但问题是现在很多业主不想出这个钱，电梯也不能一直坏着，所以物业公司也只能垫付相关费用。”
就张先生反映的物业费问题，物业工作人员表示，业主缴纳的物业费只用于电梯的日常运行及维护，比如电费、清洁费等，但电梯故障维修需要更换零件，这一块物业费并不包括，因此需要业主共同分担。
对于一些业主提出的“为何不动用专项维修资金”的疑虑，物业工作人员表示，专项维修资金使用申请过程繁琐，耗时很长，往往几个月下来也不能完成申请。
据了解，虽然基本上所有小区都有自己的专项维修资金，但事实上，因为申请过程繁琐、耗时较长，一旦公共设施出现紧急故障(如电梯坏掉、房屋外墙损坏等)，动用维修资金并不容易。
经协调小区物业已修好电梯
“如果按照正常程序申请，其间万一出现意外事故，不仅后果严重，相关责任也很难理清。在这种情况下，很多物业只得临时向用户收取维修费用，而由此物业和业主之间产生矛盾也就在所难免。”物业公司一不愿透露姓名的工作人员表示。
采访中记者了解到，早在去年五月份，金晖花园111单元的电梯也出现过故障，而且一坏就是十多天，小区电梯坏了，业主们没等来物业维修电梯，却等来一纸让业主们共同出资维修电梯的通知书，物业没和业主商量就发通知让人交钱，这一做法让业主们不能接受。
当时物业公司一名陈姓负责人表示，111单元的电梯是2007年投入使用，到2014年，已经用了7年了，以往损坏都是由物业出钱维修，这次费用太高，物业承担不了，物业费不够修电梯的，公共维修基金又拿不出来，只能由业主们筹款。
一年后，2015年3月份，小区40单元的电梯再度出现故障，虽然按照规定维修费应该由业主出资维修，但经过协调，4月9日左右，小区物业已经主动将电梯修好了。
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