[摘要] 赵小明表示，当前我国房地产市场已经变为以自住和改善型需求为主，在此背景下出台的一系列楼市政策，有利于拉动市场成交，对烟台楼市形成了积极作用。
房天下房天下讯 央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。时至今日，新政出台已有10天，二手房新政也落地烟台，房天下记者连线领海公馆项目经理赵小明，深度解读新政。
赵小明表示，当前我国房地产市场已经变为以自住和改善型需求为主，在此背景下出台的一系列楼市政策，有利于拉动市场成交，对烟台楼市形成了积极作用。从近10天的反应来看，从开发商到中介，从售楼员到经纪人，从购房者到卖房者，楼市各参与方无不随之而动，看房量、成交量、市场热度都有所反弹，购房者心态也出现变化，心理预期明显提升，售楼处的访客质量也有所好转。
房价永远是百姓关注的问题，当被问及新政是否会波及烟台房价时，赵小明表示，其实房价与新政关系不大，主要是看烟台楼市的供求关系。烟台楼市长期以来一直处于健康、平稳的发展状态，2014年烟台房地产市场进入寒冬，各大房企的利润其实已经很低了，房价没有太大下降空间。另外，新政显效不会像一线城市那样迅速，烟台楼市影响主要体现在将释放需求，刺激成交量，有利于去库存，也利于房价筑底，长远来说，楼市预期肯定是向好的。
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