[摘要] 同策咨询数据监测显示，2015年4月第1周（3.30-4.5），烟台楼市新建商品房总成交547套，环比前一周下滑7.6%，周度成交出现小幅回落，新政效应并未显现。刚需项目仍是周度成交量的主要来源，改善型购房者没有选择立即出手。
虽然3.30新政为楼市带来了极大的震动，但是新政落地后的周，烟台楼市却并没有给出太明确的反应。一方面，4月首周恰逢清明假期，购房者多数将买房之事推后而选择回乡祭祖；另一方面，市场反应迟缓，楼市下滑趋势一时难以扭转。而不少开发商也预测，短时间内烟台楼市不会有明显变化，市场成交将缓慢回升。
房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，2015年4月第1周（3.30-4.5），烟台楼市新建商品房总成交547套，环比前一周下滑7.6%，周度成交出现小幅回落，新政效应并未显现。刚需项目仍是周度成交量的主要来源，改善型购房者没有选择立即出手。
新政后首周，烟台市场整体反应平淡，除成交量略微下滑之外，土地供应和新增房源方面都没有太大起色。本周土地市场一片平静，土地供应和土地成交均挂零。市场新增方面，本周新增供应较上周明显回落，房源新增供应639套，新增供应面积5.3万㎡。福山区新增供应量多，房源主要来自东陌堂新区。
具体到各个区域来看，受整体成交量下滑影响，本周（3.30-4.5）六区成交量中，福山区、牟平区成交环比上涨，其它四区成交环比下滑。其中开发区成交157套，位居六区首位，成交量环比下滑11.3%。区域成交主力为：金桥·澎湖山庄、万科城、华明星海湾、海信天山郡。福山区成交124套，位居六区第二位，成交量环比上涨20.4%。区域成交动力主要来自：铂悦府、阳光首院。
芝罘区本周成交109套，位居六区第三位，成交量环比下滑23.2%。本周区域成交主力为万科青年特区、楚盛现代城等。莱山区本周成交61套，位居六区第四位，成交量环比下滑16.4%。本周区域成交主力为：宝龙城市广场、上海滩花园、中铁逸都等。高新区、牟平区成交量较少，本周分别网签43套、53套，成交分别环比下滑17.3%、上涨17.8%。
根据同策咨询提供的数据，4月第1周（3.30-4.5）烟台全市成交top10也已出炉。从区域来看，西部福山区和开发区依然牢牢占据着市场上的主动地位，在0的榜单上，两区域共占据了7席，其中开发区4项目在榜，福山区3项目在榜。剩下的4区中，芝罘区两项目在榜，高新区1个项目在榜，而莱山区和牟平区则保持沉默。
其中，福山区铂悦府和阳光首院占据榜单前两名，成交量分别为25套、22套；芝罘区万科青年特区及楚盛现代城均成交16套，并列第三。5-10位的项目分别是，金桥·澎湖山庄（16套）、中海国际社区（16套）、万科城（15套）、华明星海湾（13套）、五洲国际博览城（12套）、海信天山郡（12套）。
尽管小长假期间烟台楼市成交遇冷，但3.30新政的“威”风还将持续，据房天下房天下持续观察，新政后的工作日期间，烟台各大案场看房人数攀升、相对冷门楼盘也有不错的来访量，新政在烟台已经产生影响。而从烟台各大楼盘不断喊涨的现象来看，开发商对于银四寄予了不小的期望。
从目前楼市走势来看，市场虽然出现有利转机，但是涨价无疑是一个不明智的选择，金桥集团营销总监吴 在接受房天下采访时表示，现阶段烟台楼市仍然以去库存为主，在新政的利好之下，未来烟台楼市库存去化速度会加快，市场将进一步好转。但是，吴 也同时表示，此时猛然涨价是不理智的行为。
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