[摘要] 3月份的结束也为楼市的一季度画上了一个并不十分圆的句号。从楼市的表现来看,2015年一季度烟台楼市并没有太多亮眼的成绩,只能用表现平平来形容。
3月份的结束也为楼市的一季度画上了一个并不十分圆的句号。从楼市的表现来看,2015年一季度烟台楼市并没有太多亮眼的成绩,只能用表现平平来形容。
2015年一季度各月成交走势
房天下数据监控中心:同策咨询数据监测显示,2015年一季度,烟台楼市新建商品房成交5862套,比2014年一季度减少484套,同比降幅为7.6%。总体来看,楼市表现较弱,一面是成交量不断萎缩,另一面房价也连续下滑。而造成市场表现不佳的原因,除了农历春节影响大市场淡季持续之外,购房者对市场预期依然存疑,购房成本依然居高不下等也是重要因素。
从各月市场来看,一月份成交2781套,2015开年楼市回暖较为明显,但2月份春节影响较大,成交量迅速下滑,三月份平稳回升,成交量回到2000套以上。
2015年一季度六区成交走势
2015年一季度,各区域成交量之间差距也相对较大。西部的开发区和福山区表现较好,芝罘区表现中规中矩,而东部除莱山区成交尚可之外,其余两区均无太大建树。
具体来看,开发区一季度成交1544套,同比2014年季度上涨19%,在大环境整体低迷的情况下,开发区楼市表现相对比较平稳,成交量也有明显增长。区内并没有成交量特别突出的楼盘,各个项目发展相对均衡。金桥澎湖山庄、越秀星汇金沙、天马相城等三个项目一季度成交量较高。
芝罘区一季度成交1266套,同比2014年一季度下滑38%,下滑幅度明显。芝罘区自开年以来表现一直平平,项目推盘量成交量都没有太大亮点。区内房企年初推新计划放缓,主要以去库存为主,成交量受影响而出现下滑。万科青年特区、金象泰吉祥家园等项目成交量相对较高。
福山区成交1209套,相比去年同期增长21%。在开发区的步步紧逼之下,福山区的市场受到了很大程度上的压制,但是相对其他区域来说,一季度福山区表现尚可,区内五洲国际博览城、阳光首院等项目成交量都较大。
莱山区成交942套,同比去年同期增长20%。万象城及万光福园一季度集中网签,推高了莱山区成交量。东部三区整体成交量都较低,尤其是牟平区和高新区——牟平区一季度成交477套,高新区成交424套。
一季度烟台楼市表现平平,但是二季度楼市或将迎来转机。在一系列利好政策的刺激下,烟台房地产市场预期良好,在房天下近期的采访中,不少业内人士也表示,二季度成交或将呈现一个继续向上的态势,但是有人同时也指出,虽然回升势头良好,但不会出现大面积反弹。
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