[摘要] 2015年第一季度，到底有哪些楼市相关政策出台了呢？房天下整理了前3个月的楼市相关政策，一起来看这些政策会对楼市产生怎样的影响。
在市场经济的时代，调控依然是规范市场的有效手段。在楼市大环境疲软的状态下，各级政府部门也为促进楼市回暖做出了各方面的调整。从2014年开始，"放松"就成为了楼市调控的关键词，一系列限购松绑解除限贷等措施都没能挽回楼市的颓势……2015年刚一开年，调控浪潮就一波高过一波。
进入2015年，从央行降准降息、不动产登记施行、房贷首付比例下调、免营业税年限缩短等一系列政策，都体现出2015年楼市政策的大方向：支持自住和改善性需求。2015年季度，到底有哪些楼市相关政策出台了呢？房天下整理了前3个月的楼市相关政策，一起来看这些政策会对楼市产生怎样的影响。
三部门：降低公积金支付房租门槛
1月28日，住房城乡建设部、财政部、人民银行近日印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》。通知明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
2月4日中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5百分点。同时，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
2月28日中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
不动产统一登记条例3月1日实施
《不动产登记暂行条例》3月1日起施行，在国家层面不动产登记职责及机构整合工作完成基础上，省市县三级整合工作已全面铺开。作为不动产统一登记工作的运行枢纽，实时互通共享的信息平台2015年下半年有望上线试运行。
国土资源部、住建部：控制供地
【住房供应偏多市县住宅用地供应要减少】对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
财政部：个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年
3月30日，财政部发布通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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