[摘要] 房天下数据监控中心：烟台房产交易网新网签数据表明，2015年一季度，烟台top8楼盘总计网签1537套房源，同比2014年一季度下跌18.7%，新政显效仍需时日，4月楼市走势可期。
2015年一季度，多项利好政策的春风为楼市带来暖意。2月28日，央行宣布再次降息；3月，公积金贷款额度提高、优化住房及用地结构、二套房首付降为四成、二手房营业税“5改2”等一系列政策相继出台，使得楼市的政策环境进一步宽松。房天下数据监控中心：烟台房产交易网新网签数据表明，2015年一季度，烟台top8楼盘总计网签1537套房源，同比2014年一季度下跌18.7%，新政显效仍需时日，4月楼市走势可期。
在各大房企交出了不尽如意的2014年年终答卷之后，楼市年尾政策叠加，房贷新政、央行降息等利好政策相继出现频频救市，2014年翘尾行情延续到了2015年1月份，1月top8楼盘网签量同比上涨8.8%。之后2月份迎来春节，春节对于楼市的影响巨大，很多项目封盘，导致成交跌至谷底，不禁令业内感慨“春劫难熬”，数据方面top8楼盘网签量同比跌幅达20.5%。3月top8楼盘网签量虽然环比2月有所回升，但同比跌幅高达46.6%，主要原因一方面由于羊年春节档期靠后，直接对3月楼市造成影响；另一方面，市场前景未明，购房者出手仍存犹豫。
从上榜楼盘区域来看，烟台楼市"东冷西热"的态势得以延续，但值得关注的是，季度三个月的销冠项目，均位于莱山区。烟台楼市向东还是向西，很多人都在讨论这个问题。当然，仁者见仁智者见智，西部的开发商认为烟台楼市仍然以刚需为主，改善及投资性占少数，西部房价适宜交通便利房源众多，不像东部存在各种问题，自然是购房者的佳选择；东部的开发商则觉得既然政府说了要一极领先打造东部新区，就会有各种政策和规划上的倾斜，一旦政策上有优势，就有很大的空间，虽然房价较高，但是环境优越，更能吸引购房者。从目前楼市的表现来看，烟台楼市暂时仍然是向西走的。
降息、降首付及减免税费等各项利好政策背后，楼市是否会迎来新一轮成交量的爆发，房价是否会再次上涨，一时间各方猜测迭起。 需要注意的是，前述各项利好政策主要集中在3月份，政策效力的显现有待后期逐步释放。那么，楼市是否会再次迎来“量价齐涨”？
中铁逸都营销部长王万中表示，如果仅从这一点就断定市场将由此走高，还为之过早，区域市场内供大于求的矛盾短期内仍难以缓解，如果盲目调价或将受阻，房企利用这个利好低价跑量去库存或者小幅涨价保证持销倒是可取，通过二手房免征营业税5年改到2年及二套房首付6成变4成，会让更多的改善性需求得以释放，为市场注入更多活力。
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