[摘要] 住宅市场低迷、购房者需求度较低等一系列原因都导致开发商不敢轻易拿地，而年末年初，国土部门也相应地放缓了推地节奏。但是随着新政的推出与落地，开发商对市场的信心将有所恢复，因此二季度之后拿地意向或有望增强。
受春节周期及一季度楼市冷淡影响，烟台土地市场在前三个月表现平平，供应量及成交量都有所下滑。住宅市场低迷、购房者需求度较低等一系列原因都导致开发商不敢轻易拿地，而年末年初，国土部门也相应地放缓了推地节奏。但是随着新政的推出与落地，开发商对市场的信心将有所恢复，因此二季度之后拿地意向或有望增强。
房天下数据监控中心：同策咨询数据监控显示，2015年1季度（1-3月份），烟台共推出商住办类用地7宗，推出土地面积299388平米。其中，1月份无土地供应，2月份供应3宗，3月份供应4宗。7宗地块中，6宗住宅用地，1宗商服用地；3宗位于芝罘区，3宗位于福山区，一宗位于莱山区。1季度，烟台楼市商住办类用地楼面均价1574元/平米。
成交方面，2015年1季度（1-3月份），烟台楼市商住办类用地10宗，成交土地总面积417463平米。其中，1月份成交6宗，2月份成交1宗，3月份成交3宗。在成交的10宗地块中，福山区多，共有6宗，其次是开发区，2宗；芝罘区和莱山区各有1宗。一季度成交土地中，住宅用地6宗，商服用地2宗，批发零售用地和商务金融用地各一宗。
金额方面，2015年1季度（1-3月份），烟台楼市商住办类用地出让总金额101520.5万元，其中一月份土地出让金76832.5万元，3月份土地出让金24117万元。一季度，烟台楼市10宗地块楼面均价1449元/平米。从价格方面来看，烟台土地价格依然保持相对平稳，商住办类用地基本以区域为分界，各自在价格上保持稳定。
在一季度成交的10宗地块中，山东高速全资孙公司烟台合盛房地产开发有限公司以2.44亿元的价格竞得2幅住宅用地和一幅商服用地。
3月底，国土资源部和住房城乡建设部联合下发通知，要求住房积压城市应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应。这一政策或许将对烟台土地市场产生一定的影响。烟台楼市目前库存积压严重，部分区域去化周期长达70个月以上，烟台会否适当减少土地供应，以缓解市场压力，仍然是个未知数。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
