房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

二套房贷首付新政或周内落地烟台 推动房价上涨

胶东在线   2015-04-02 08:23

[摘要] 在国家推出二套房贷款、公积金贷款、二手房免营业税等楼市松绑“组合拳”后,烟台各个银行的信贷电话这几天已经成为热线,从各银行和公积金管理中心的消息来看,新政周内或将落地,部分楼盘已发出涨价通知

在国家推出二套房贷款公积金贷款、二手房免营业税等楼市松绑“组合拳”后,烟台各个银行的信贷电话这几天已经成为热线,从各银行和公积金管理中心的消息来看,新政周内或将落地,部分楼盘已发出涨价通知。有业内人士分析,新政作用下楼市向暖,但全面回暖尚需时日,房地产市场整体看涨,在大库存的压力下,谈涨价还过早。

二套房贷新政是近几天热的消息,大家在盘算购房、换房的同时,也在翘首等待政策落地。记者询问烟台中多家银行后得知,尽管政策明确二套房贷首付低标准降至4成,但各家银行在办理业务时还要遵照上级行的通知,中国银行南大街分行副行长邹清明说快烟台这周实行。

公积金贷款政策也做出调整,其中首次公积金贷款购房的低首付比例为20%,已还清房贷再次申请公积金贷款购房的低首付比例为30%。而此前首套房90平方米以下首付低二成,90-140平方米首付低三成;二套房则无论是否还清贷款,首付比例低均为60%。记者从烟台市公积金管理中心了解到,由于有关部门之前正研究调整公积金贷款政策,又恰逢中央出台新政,烟台此次公积金的具体调整细则还要等新通知。

新政刚一发出,烟台已有楼盘发出涨价通知,但更多的楼盘还在观望,伴山一号没有涨价计划,销售人员表示当让别人涨价吧,他们要等着抢客户。

烟台资深地产人王豪杰对新政进行了分析,他认为首先表明一个根本点:在经济结构调整的过程中,房地产业作为支产业,依然在宏观经济中占据举足轻重的地位,即使是新兴产业的发展,也离不开房地产业的健康发展。其次,进入2015年后,高层出台了一系列政策调整,力度是逐步增强的,这也表明决策层在一步一步试探“救市”的底线,不想步子迈得太大。每一轮政策,都要看市场反映,然后再看下一轮政策是否继续,或如何调整。但将市场还给市场是基本方向。

再看新出的两个重磅政策,一个是围绕改善置业的首付政策和公积金政策;一个是营业税5改2的调整。这将可能带来三个变化:一是加快改善置业入市的速度和数量;二是“房哥”们的房子有可能加快流入三级市场;三是可能催生部分稳健型投资客入市。后,他认为,政策远未探底,“救市”效果未必显著。预期还有下一轮以降息降准为中心的政策调整。王豪杰认为,新政对房价会有一定的推动作用,但在高库存的压力下,谈涨价还过早。本轮政策对量的刺激要大于对价的刺激,对改善置业的影响会更大,改善型楼盘会领涨楼市。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注烟台房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com