[摘要] 央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
房天下房天下讯 央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。房天下记者连线祥隆集团营销经理别华滨，深度解读新政。
祥隆集团营销经理 别华滨
别华滨认为，烟台市场向来是比较平稳的，没有出现像一二线城市那样大起大落的情况，五部委出台政策组合拳，符合中央“支持居民自住型和改善型购房需求”的政策号召，对释放购房需求、减轻税费负担、缓解库存压力具有积极作用，会形成良好的市场导向，但短期内烟台楼市还是以平稳过渡为主。
房贷新政之后，有关部门继续出台的针对二套房的政策，应该说抓住了品质改善性需求的关键点，此前因二套首付比例太高而“望楼兴叹”的改善型买家开始出手购房。别华滨表示，新政不仅调整了二套房的银行贷款和公积金贷款的首付比例，有利于促进品质改善型需求入市，而且降低甚至减免了普通住房销售的营业税，这显然会有效拉高购房者心理预期，有利于增加市场二手房的供应。“目前烟台市场不少中介公司访客量都有了显著提升，政策出台后，楼市"量价齐升"的情况出现可能性不大，'量增价稳'将成为2015楼市新常态。 ”别华滨如是说。
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