[摘要] 新政一出，各方人士都表现了极大的关注。房天下房天下连线星颐广场策划经理李凯，请他谈一下对新政的看法。
央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。新政一出，各方人士都表现了极大的关注。房天下房天下连线星颐广场策划经理李凯，请他谈一下对新政的看法。
李凯认为新政之下，房地产股将出现明显上涨。房价方面，一线城市、强二线城市房价明显上涨；普通城市中心区的房价，将有不同程度的回暖。未来针对拥有多套住房的居民，征收累进式、惩罚性房产税的可能性进一步降低。事实上，中国楼市正在进入“买房就是爱国”的新时代，国家不太可能几年后就对买房者收取重税。
二套房首付及公积金贷款首付降低，银行的风险会增大吗？李凯认为，只要避免人为“做高评估价”的现象，就不会有太大风险。毕竟，二套房首付仍然会普遍在4成以上。银行也会根据不同城市、不同片区的楼市风险，来确定首付比例的，他们不傻。
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