[摘要] 截至2015年3月27日，4月烟台楼市预计开盘项目有12个。分别是：中正公馆、茂昌银座世纪广场（莱阳，商铺）、凤彩山生活广场（栖霞，商铺）、润华大厦（写字楼）、金融国际大厦（写字楼）、开泰华府（莱阳）、香逸湖畔花园、盛龙国际（海阳）、公园壹号（海阳）、香颂西岸（莱阳）、城发康和新城、马山寨海景豪庭。
据房天下数据监控中心统计，截至2015年3月27日，4月烟台楼市预计开盘项目有12个。分别是：中正公馆、茂昌银座世纪广场（莱阳，商铺）、凤彩山生活广场（栖霞，商铺）、润华大厦（写字楼）、金融国际大厦（写字楼）、开泰华府（莱阳）、香逸湖畔花园、盛龙国际（海阳）、公园壹号（海阳）、香颂西岸（莱阳）、城发康和新城、马山寨海景豪庭。
其中，莱阳市预计开盘项目多，有三个，海阳市两个，栖霞市一个综合体项目推出商铺，烟台六区仅有6个项目有开盘计划。芝罘区两个项目，中正公馆产品以多层住宅、花园洋房为主，均价8100元/平，属于改善型产品；城发康和新城更适合刚需，预计中旬6、43、44、45、46号楼将推出168套户型96-120平的房源。莱山区的两个项目都是均价在8000元左右的写字楼。福山区和高新区各有一个项目开盘，香逸湖畔花园位于门楼水库，位置偏僻价格较低；一向走高端范儿的马山寨海景豪庭计划月中推出11#-13#公寓，共30套，户型55—108平方，价格40万元/套起，价格实际并不低。开发区和牟平区4月暂时没有项目计划开盘。
虽然从两会后，不少城市都出台了楼市微刺激政策，包括受到热议的二套房首付比例下调、公积金松绑等，极力提振楼市，去化库存，但从目前的市场情况看，收效甚微，购房者的观望情绪仍然没有破冰。分析人士也认为，房地产市场已经进入理性消费时期，供需双方的地位发生变化，库存是很多城市面临的大问题。房价方面，受春节影响，2月70大中城市房价仍处于下滑通道，下降幅度有所扩大，山东的济南、青岛、烟台、济宁也均是下跌态势。
从已经过去的3月份市场情况看，就烟台来说，开发商积极抢抓年后波置业人群，房价方面较为平稳，但开盘项目较少，市场以消化存量为主。在3月22日的看房团现场，有800位左右的网友参与，置业需求旺盛，但能够明显看出婚房刚需是主力，也是迫切的置业人群，但除此之外，不少人的观望情绪仍在，有“开年先探市、然后再考虑”的不在少数。房天下连线龙湖地产，其项目负责人也表示，今年的市场比去年会有回暖，但不会大幅上涨，房价平稳为主，竞争主要存在于在售项目之间，市场供量的速度会放缓。而对于库存问题，烟台的确有部分房企放缓了新品推出的时间，甚至在牟平等库存压力较大的区域，不少项目陷入了停工的状态，后续是否会有烂尾发生，令人堪忧。去化速度慢，在沿海以及不少高端楼盘中，也是不小的问题。
每年的3、4月都是开年次成交高峰，这段时间的供需情况能够直观的看出市场活跃度，随着更多利好政策的出台和落实，后市会不会触底反弹，有待进一步观察。
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