[摘要] 又到了每年“热”的金三银四，一开局就被吓一跳--万科玲珑东区涨了2000元/平，想想人家刚开盘的时候才14500现在都两万了，好后悔，当初砸锅卖铁也该买一套，这涨幅比高利贷还高！估计现在很多人一遍流泪后悔一边排队预约。
【苏州房天下讯】又到了每年“热”的金三银四，一开局就被吓一跳--万科玲珑东区涨了2000元/平，想想人家刚开盘的时候才14500现在都两万了，好后悔，当初砸锅卖铁也该买一套，这涨幅比高利贷还高！估计现在很多人一遍流泪后悔一边排队预约。
再看看整个苏州热门搜索前一百的楼盘18%都在涨，这还不包括不确定的，怎么看都是楼市大涨的黄金时代，偏偏有些楼盘爱唱反调，别人涨他要跌，就拿跟万科同区域的路劲来说，不涨就算了，还下调了400元。但是仔细一看小编笑了，原来低价调低400，高挑高200。小编书读的少，实在不晓得这算涨呢还是涨呢？
跟着小编看看几个喊跌盘中的“降价猫腻”吧。
虽说买涨不买跌，但是对于垂涎路劲主场已久的购房者而言，价格小降一下还是可以促进购买欲的，不过仔细研究一下发现仅仅是15#的起价低了400元，而高价缺涨了200，这到底该说是跌了还是涨了？只能去现场看看一房一价了。
路劲主场琅悦整体均价11000元/平左右。目前高层8#、9#、15#在售。其中15#在售面积125、99平，单价10200-12000元/平；9#在售面积为99平，均价11500元/平；8#户型面积为100、140平，价格12000-13000元/平。优惠为1.5万抵5万。项目预计3月底4月初会推后一幢楼14#，户型面积为98、140平，约200套。
万科金色里程是金阊区所剩不多的住宅之一，加上西环延长线的开通让整个小区锦上添花。地段、物业都不错的万业却在三月开始降价了，问及原因销售轻飘飘的一句市场让各种猜测纷至沓来：难道苏州房价要降了？小编猜测是房源不多薄利多销，至于猜测的对不对，感兴趣的购房者自己去验证吧？
万科金色里程三期在售，8#楼户型面积115㎡共60套，9#楼高层非毛坯房源，户型面积140平20套左右，目前价格11000元/㎡起。
对于目前尚不成熟的科技城板块而言，绿地中央广场本身就是大的商业配套，周边楼盘都在等待他开业，而作为其本身，除了商业之外的住宅部分，据说户型格局很合理，加上价格也不贵所以一直很热销。一眨眼绿地中央广场也要清盘了，降下500也是常理。
绿地中央广场，目前房源不多了，三期及二期少量房源在售，户型面积90㎡、116㎡、130㎡，小户型均价8500元/㎡左右，116㎡以上大户型均价8800-8900元/㎡。绿地中央广场购房优惠：1万抵3万，总价优惠92-93折；贷款优惠92折，全款9折。项目顶楼和底楼房源目前特价。
随着2号线的通车相城区的高铁新城板块与主城区的距离大大缩短，越来越多的人买房的时候会考虑这个板块。作为相对资格较老的金御华府周边诸如医院、超市、学校之类的配套也相对齐全，销量相对平稳。随着微墅的售罄，住宅也渐渐接近尾声。
金御华府微墅房源目前已售罄，在售房源均为平层，位于14#，户型面积为96㎡，均价9800元/㎡。购房享受1.2万抵3.8万优惠，具体一房一价。
蓝光Coco大的卖点是他的户型以75、76两房为主，加上赠送面积多，受到很多刚需小夫妻。分析沙盘图发现蓝光所剩的新房源并不多，而已经推出房源基本都售罄了，小编推测蓝光走薄利多销线路尽快清掉在售房源迎接下一次的推新。
蓝光COCO蜜园预计在2015年3月底加推9#高层房源，预计推盘量60多套，户型为75、76㎡，价格及优惠暂未对外公布。目前项目一期2#在售一套顶楼复式房源，售价130万/套，均价在11300元/㎡。二期5#、10#78-85平方米不等的房源在售，高20平赠送，均价10000元/㎡。现在购房可以享受1万抵3.5万优惠。
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