[摘要] 两会期间，“房价”也再次成为热门话题，2015年房价到底会不会涨，在哪个区域买房子比较划算，这些问题我们在2014年也同样问过，但是今年我们仍然也避不过去——毕竟只要有人买房，这些问题就永远存在。
随着新一年的到来，开发商与购房者之间长久的拉锯战又要展开。两会期间，“房价”也再次成为热门话题，2015年房价到底会不会涨，在哪个区域买房子比较划算，这些问题我们在2014年也同样问过，但是今年我们仍然也避不过去——毕竟只要有人买房，这些问题就永远存在。
进入2015年以来，楼市新政接连出台，连续两次的降息和不动产登记正式施行，让楼市的走向一直被迷雾笼罩。从范围内来看，房价仍然处在下滑区间，但是一系列利好政策又让下滑幅度不断收紧。对于烟台来说，经历了并不辉煌的2014年之后，楼市该如何调整才能重振旗鼓，房价又将走向何方？2014年楼市的低迷让房价整体呈现下滑的姿态，但是对烟台购房者来讲却难得有太大的体会，更多情况下，开发商的降价永远是“雷声大雨点小”。
从烟台整体来看，房价整体的下滑趋势仍然在持续，房天下数据监控中心统计显示：2015年2月，烟台六区住宅项目平均报价为6414元/平米，环比下降0.435%。而这一价格相比2014年有了较大的差距——2014年2月份，烟台楼市住宅项目平均报价7111元/平。受市场大环境影响，整个2014年，烟台房价还是呈现出了波动下滑的趋势，住宅报价滑落至7000元以下。
房价虽然在一段很长的时间内都会沿着特定的方向变化，但是依然存在较大的波动。项目在制定价格的时候往往要考虑多方因素，核算各种土地、建筑成本等，各区拿地成本各有高低，因此房价在一开始就存在较大的差异。
具体到六区来看，莱山区和芝罘区的房价依然较高，福山区和牟平区的房价也相对较低，六区房价基本已经成型，基本不会有太大偏差。各区域在2014年也都经历了残酷的考验，除了芝罘区和开发区之外，其他各区成交量都受到较大影响。各区房价在2015年将会有什么样的走势，也成为烟台购房共同关心的话题。
业内人士认为，现时房价也并不具备大涨的动力。从去年下半年开始，楼市已经迎来一系列利好政策，930新政、存款准备金率调低、普宅标准降低、公积金制度的调整等等，2月28日又迎来央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的消息。在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期企稳。
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