[摘要] 同策咨询数据监测显示，2015年2月后两周（2.16-3.1），近两周全市成交149套，环比下滑68.2%，春节期间，受传统成交淡季的影响，六区成交量低迷，项目网签数均少于10套。
受春节影响，整个2月份烟台楼市都表现冷淡成交低迷。尤其是横跨春节假期的后两周，成交量更是跌入谷底。同策咨询数据监测显示，2015年2月后两周（2.16-3.1），近两周全市成交149套，环比下滑68.2%，春节期间，受传统成交淡季的影响，六区成交量低迷，项目网签数均少于10套。
除成交量外，市场整体被春节阴影所笼罩，新增房源量、开盘推新量、土地供应量等都陷入沉寂，两周时间内，烟台楼市无一宗土地供应&成交，无新增房源，也无项目开盘加推。
具体到各个区域来看，受整体市场环境影响，2月后两周各区成交量均有下滑。开发区近两周成交58套，位居六区首位，成交量环比下滑35.6%。近两周成交主要来自越秀·星汇金沙。芝罘区近两周成交38套，位居六区第二位，成交量环比下滑7.3%。成交主要来自康和新城和伴山名郡。
福山区近两周成交33套，位居六区第三位，成交量环比下滑35.3%。区域项目以续销为主，单盘网签均少于10套。莱山区、牟平区和高新区成交量较少，分别网签22套、4套（其中，龙湖退签3套，檀珑湾退签5套）、-6套（由于中盛国际酒店部分房源取消签约备案，该项目近两周出现26套退签）。
根据同策咨询提供的数据，2月后两周（2.16-3.1）烟台全市成交top10也已出炉，受春节影响，各项目网签量均较少。其中，开发区越秀星汇金沙以成交10套位于排行榜首位。其次，力高阳光海岸成交9套、依云小镇成9套、莱山宝龙城市广场成交9套、星颐广场成交8套、舒馨佳苑成交8套、上居和园成交8套、康和新城成交8套、蜜橙成交7套、中海国际社区成交6套。
3月1日，央行下调存贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率自3月1日起下调0.25个百分点至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。同策咨询市场分析师王艺澎认为，降息对楼市带来实质性利好，特别是在春节过后楼市复苏的节点，楼市小阳春可期，但提升幅度和持续性受城市供需影响将出现明显差异。就烟台而言，刚需占据市场主力，实质性的降息利好将直接降低购房者的入市成本，提升入市信心。以此对楼市去库存注入活力，房价将逐渐坚挺，楼市量价有望进入稳中有升的稳健发展。
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