2月top8楼盘总网签仅337套 莱山区成本月大赢家

房天下  2015-03-02 08:23

[摘要] 房天下数据监控中心：烟台房产交易网新网签数据表明，2015年2月27日，烟台top8楼盘单日无房源网签，本月总计网签337套。春节对于楼市的影响力巨大，很多项目封盘，导致成交跌至谷底，数据方面环比2015年1月成交量减少463套，跌幅高达57.9%。

逢节必冷，羊年开局的烟台楼市仍难逃春节的淡季效应，成交行情急剧降温。房天下数据监控中心：烟台房产交易网新网签数据表明，2015年2月，烟台top8楼盘总计网签337套。春节对于楼市的影响巨大，很多项目封盘，导致成交跌至谷底，数据方面环比2015年1月成交量减少463套，跌幅高达57.9%，不禁令小编感慨“春劫难熬”。

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 207pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl29" height="19" width="276" colspan="2">2月销售排行榜
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 166pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl24" height="19" width="221"> 项目	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 41pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl24" width="55">成交套数
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 166pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" height="38" width="221" u1:num="">莱山区清泉路17号万象城2号楼、3号楼	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl26" width="55" u1:num="">198
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 166pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" height="19" width="221" u1:num="">宝龙城市广场	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl26" width="55" u1:num="">24
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 166pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" height="19" width="221" u1:str="吉祥家园 ">吉祥家园	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl26" width="55" u1:num="">22
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 166pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" height="19" width="221" u1:num="">柏林春天	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl26" width="55" u1:num="">22
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 166pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" height="19" width="221" u1:num="">五洲国际商贸城20-25号楼	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl26" width="55" u1:num="">18
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 166pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" height="19" width="221" u1:num="">金地格林嘉园8#地-9#	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl26" width="55" u1:num="">18
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 166pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl27" height="19" width="221" u1:num="">天马相城怡景苑A区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl26" width="55" u1:num="">18
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 166pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" height="19" width="221" u1:num="">天颐郦城19、20号楼	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl26" width="55" u1:num="">17
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 166pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl28" height="19" width="221" u1:num="" u1:fmla="=SUM(B3:B10)">合计	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 41pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl28" width="55" u1:num="" u1:fmla="=SUM(D3:D10)">337

从top8楼盘上榜项目来看，莱山区万象城项目本月网签198套位居榜首，成为一个成交过百套项目，祥隆万象城琥珀11-1已建到10层左右，11-2建到5层，琥珀即将公开，约50㎡起，总价35万起，现在认筹2万抵4万；烟台莱山宝龙城市广场获得新预售许可证，预售证号为烟房预许字2015第020号，发证日期为2015-02-12，网签24套跃居top8排行榜第二位；芝罘区吉祥家园以22套房源的网签成绩位列top8排行榜第三位，金象泰吉祥家园二期11层小高层均价约7000元/平，常规优惠购房一次性付款95折，按揭98折。

从成交区域来看，本月top8楼盘中、东、西三部表现较为平均：东部莱山区本月表现抢眼，成交套数和上榜项目均遥遥领先，有3项目上榜，分别为：万象城、宝龙城市广场和金地格林世界项目，高新区和牟平区本月没有项目在榜；中部芝罘区本月两个上榜项目分别为柏林春天、和吉祥家园；西部方面，开发区上榜项目为天马相城和天颐郦城、福山区上榜项目只有五洲国际商贸城。

在年前就已经传得沸沸 的降息终于在昨晚坐实。昨天，中国人民银行决定自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

业内人士表明，对房地产市场而言，不动产登记和央行降息两个政策总体上具有对冲性质，前者促使房价面临下调压力，后者降低资金成本则会促使房价上涨。不过二者都对刚需购房者形成了保护，楼市基本面将迎来不同程度回暖。