[摘要] 在中国人的心里，过了春节才算是真正进入到新的一年。但是春节期间，全中国的买房人都奔波在回家的路上，因此楼市不可避免的沉寂了下去。
在中国人的心里，过了春节才算是真正进入到新的一年。但是春节期间，全中国的买房人都奔波在回家的路上，因此楼市不可避免的沉寂了下去。成交下滑，有的项目瞅准春节档期尾盘顺销，有的项目已经放假，有的项目则干脆暂时封盘停止销售，因此市场活跃度降至冰点。
虽然目前具体的数据并未出，但是截至2月25日17点整，烟台房产交易网上的数据显示，烟台Top8楼盘仅网签6套，而从2月16日开始，烟台楼市网签套数就已经归零。同比2014年来看，去年春节7天，烟台楼市Top8楼盘网签9套，数据同样低迷。春节对于楼市的影响力巨大，节日期间休眠已经成为楼市常态。
但是，节日对于楼市来说也有其特殊性：数据更新的滞后性也使得现有数据很难真实体现楼市状况，而春节前后两月又是楼市传统淡季，因此成交量下滑也属于楼市常态。业内人士预计，从目前市场形势来看，2月份楼市成交数据仍将十分低迷，并一直影响到今年3月上半月。
虽然烟台楼市具体的成交数据仍然没有统计完成，但是我们也可以通过其他城市的数据来参考一下。数据显示，2015年1月，中国主要的54城市合计住宅签约套数为24.66万套，环比去年12月的成交量有明显下滑。而在省城济南，羊年春节期间，楼市成交受节日影响基本处于暂停状态，7天成交29套商品房，21套住宅，虽然较前一年有所增长，但是市场的冷淡也是不言而喻。
国家统计局17日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，1月份房价环比总体略有下降，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市分别有64个和61个。具体到烟台来看，2015年1月，烟台新建商品住宅价格指数环比下跌0.6%，同比下跌5.9%。烟台二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌6.1%。烟台房价仍然处于下跌区间，下跌幅度持续收窄——烟台房价是否将在2015年转跌为涨，也是楼市的一大看点。
接下来就是三月小阳春，由于今年春节时间靠后，因此3月楼市或将持续低迷，而春节后个楼市小旺季或者将推迟至4、5月份，节后相信烟台不少楼盘已经做好了迅速回归的准备，在市场前景尚未明朗的情况下，抢得先机仍然是制胜的法宝。而随着节日气氛的散去，不少购房者也开始了新一轮的买房征程。
在降息降准、放松限贷等系列政策的引导下，2014年年末楼市开始出现微弱复苏。百城房价也在连续8个月环比逐月下跌之后，于今年1月份出现好转。但是受春节因素影响，这种好转可能会出现暂时中断，但是，分析人士对3月份的楼市态度依然乐观。中原地产首席分析师张大伟认为，经过2014年一整年的调整，各地楼市成交大幅萎缩，对于一二线城市来说，在3月份这个传统楼市旺季，成交又将会有一定幅度的释放。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
