[摘要] 刚刚过去的马年，很多开发商都混得不算太得意。按照各上市房地产公司公布的业绩，去年近六成未能完成任务，即使能完成任务的，大多数也只是“按规划完成任务”或超出预期目标一点点。套用广州市政协委员、时代地产董事会主席岑钊雄的话来说：“去年，广州各大房企所完成的销售量和成交额，都是付出了‘巨大代价’得来的。
去年，很多开发商都混得不算太得意。按照各上市房地产公司公布的业绩，去年近六成未能完成任务，即使能完成任务的，大多数也只是“按规划完成任务”或超出预期目标一点点。套用广州市政协委员、时代地产董事会主席岑钊雄的话来说：“去年，广州各大房企所完成的销售量和成交额，都是付出了‘巨大代价’得来的。很多榜上有名的大公司，为了完成年初定下的任务，在后一个季度都要‘出血’。”
上市房企尚有如此高的比例未完成任务，何况一般的小企业？马年，大多数房地产企业都没有收获马到成功的喜悦，在羊年，大家希望能争取到“羊羊得意”的机会。
1是因为宏观政策方面的原因，马年年初的政策风向趋紧，显示出马桀骜不驯的一面；而羊年的政策风向是趋松，这只“羊羊”明显更为温顺：从去年9月底开始，中央政府逐渐加大稳定经济增长的政策力度，且目前尚未有改变的迹象；而与房地产业有关系的信贷政策也在明显趋松，一方面降低了房地产企业的融资难度，另一方面也降低了购房者的利息成本，增加了购房者的入市动力。若以去年第四季度以来的政策发放走势看，羊年的房地产市场氛围将会稳中趋好。
2是因为房地产企业预期的变化。本周一发布2015年度业绩目标的时代地产，在去年业绩增长38%的前提下，依然选择了将今年的增幅大幅下调至10%。而不久前公布今年销售目标的绿地和万达也同样如此，这两家企业订立的业绩增幅比例分别为16%和13%，远低于2014年的48%和27%。
希望越大，失望越大，反之亦然。经历过马年“挫折”的房地产企业，在羊年选择了将自己的姿态放得更低，把任务定在了踮踮脚就可以够得到的地方，放弃了要叠罗汉才能达到的高度。在近的两会上，政府也不再单纯追求GDP的增速，转而追求经济增长模式的平稳转变。而每天都要在市场大潮中冲浪的房企肯定会更为理性地订立自己的年度目标，从容面对羊年的各种挑战。
马年，大多数房地产企业都没有收获马到成功的喜悦，在羊年，大家希望能争取到“羊羊得意”的机会……在羊年许多房地产企业选择了将自己的姿态放得更低，把任务定在了踮踮脚就可以够得到的地方，放弃了要叠罗汉才能达到的高度。
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