[摘要] 同策咨询数据监测显示，2015年2月第1周（2.2-2.8），烟台楼市新建商品房成交414套，环比下滑46.6%，主要原因是临近年关，购房关注度被春节转移，楼市成交较为沉寂。
年关将近，春节逐渐成为近期的主旋律，市民的购房需求将降至低点，而楼市也就此沉寂下去。在未来一段时间，各售楼处陆续放假，房天下将整理烟台主要项目放假时间表，请购房者随时关注。同策咨询数据监测显示，2015年2月第1周（2.2-2.8），烟台楼市新建商品房成交414套，环比下滑46.6%，主要原因是临近年关，购房关注度被春节转移，楼市成交较为沉寂。
进入2月份，楼市也进入了春节周期，市场活跃度将跌入谷底，除成交量外，新增房源量、开盘推新量、土地供应量等都会出现下滑。但是，本周（2.2-2.8）烟台楼市有5个项目新增供应，新增房源1605套，新增供应面积15.9万㎡，环比涨幅明显。富苑新城及同德花园两项目集中预售，是供应激增的主要原因。虽然新增量较大，但是2月第1周成交量下滑明显，且并无项目开盘加推。土地方面，本周成交的1宗土地来自开发区，占地面积10285㎡，是鑫发小区项目用地。
具体到各个区域来看，2月周除芝罘区成交量环比上涨之外，其余各区均有所下滑。福山区受益于五洲国际博览城的集中网签，成交量暴涨，本周成交240套，位居六区首位，环比上涨106.9%。开发区继续表现稳定，本周成交180套，位居六区第二位，成交量环比上涨24.1%。莱山区万光中央公园和祥隆万象城同样在本周网签，带动莱山区成交160套，位居六区第三位，成交量环比上涨83.9%。
本周六区成交量中，仅芝罘区成交环比上升，其他五区成交环比均下滑。芝罘区成交121套，位居六区首位，成交量上涨13.1%。成交主力朗郡及柏林春天。开发区本周成交96套，位居六区第二，成交量环比下滑46.7%。福山区成交79套，位居六区第三，成交量环比下滑67.1%。
临近年底各区域成交量均不景气，东部三区尤甚。莱山区本周成交78套，位居六区第四位，成交量环比下滑51.3%，成交主力是万象城和金地格林世界。高新区和牟平区成交量较少，各成交20套，分别环比下滑45.9%、61.5%。
根据同策咨询提供的数据，2月第1周（2.2-2.8）烟台全市成交top10也已出炉。其中，莱山区祥隆·万象城、芝罘区朗郡、柏林春天分别网签23套、17套、16套，位居前三位。海信·天山郡（15套）、翡翠明珠（14套）、金桥澎湖山庄（12套）、金地格林世界（11套）、金象泰吉祥家园（10套）、玫瑰园（9套）、五洲国际工业博览城（9套）分列4-10位。
2月初，央行宣布降准。同策咨询市场分析师王艺澎认为，在本次降准以及前期降息等“救市”政策刺激作用之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情；二线城市存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，15月以上的城市楼市还有去库存压力；对于大多数三四线城市楼市来讲想方设法跑量主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。总体来看，各个城市在降准的刺激之下走势将进一步“分化”。
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