[摘要] 同策数据监测显示，2015年1月份，烟台楼市新建商品房共成交2781套，环比12月下降25.2%，同比2014年上涨30%。受年末推盘项目少的影响，成交量出现大幅下滑。但是从同比情况来看，2015年开年的市场成交面较2014年同期已有较大好转。
春节脚步渐近，楼市也随之进入了淡季。一方面，冬季项目大多处于调整期，以去库存为主，推新量大幅下降，另一方面，购房者对市场的关注度也降低了很多，出手速度降至谷底。在供求都明显下降的情况下，楼市自然表现平淡。
房天下数据监控中心：同策数据监测显示，2015年1月份，烟台楼市新建商品房共成交2781套，环比12月下降25.2%，同比2014年上涨30%。受年末推盘项目少的影响，成交量出现大幅下滑。但是从同比情况来看，2015年开年的市场成交面较2014年同期已有较大好转。价格方面，受不少项目年底集中网签的影响，烟台房价也出现了结构性下滑。同策数据监测显示，1月份，烟台六区新建商品房成交均价6970元/平，环比12月下滑7.3%，同比去年下滑8%。
受临近年末推盘项目少的影响，1月烟台楼市成交量出现大幅下滑。本月全市成交主要来自部分年末集中补签的项目，如：万光·中央公园、柏林春天、颐景园、容大东海岸、龙湖葡醍海湾等。其次，部分年末特价促销的项目集中网签，如：澎湖山庄、蜜橙等。
具体到各个区域来看，六区中仅开发区环比小幅上涨，其余五区均环比出现下滑。开发区成交681套，福山区成交629套第二，芝罘区成交597套第三，莱山区成交419套第四，高新区成交248套第五，牟平区成交207套第六。各区域销售均没有太大亮点，年初市场淡季仍将持续。而随着新一年的到来，各区都仍将面临巨大的库存压力。
年底楼市供应大幅下滑已经是常态。1月份烟台土地无供应，市场挂零，但有6宗土地成交，供应及成交宗数较前一月都出现明显下滑。而新增供应方面，1月份烟台全市六区有10个项目新增供应，新增供应1858套，入市总面积17.62万㎡，环比有明显下滑。而在开盘方面，临近年末，楼市进入休整期，项目的推盘量也出现了明显下滑。近期房企的销售重点以年末促销去库存为主，仅个别项目以小规模顺销的形式补充房源。
2015年1月成交量0也已经出炉。从区域看，六区均有项目在榜，芝罘、福山、开发区、高新区各有两项目，莱山区和牟平区则各有一个项目。莱山区万光福园本月集中网签237套排名本月销冠，五洲工业国际博缆城和柏林春天分别成交164套和160套位列第二、第三。澎湖山庄（112套）、容大东海岸（96套）、颐景园（75套）、龙湖葡醍海湾（71套）、万达广场（62套）、中海国际社区（51套）、蜜橙（46套）分列4-10位。
2月5日，时隔两年多之后，中国今日起再次实施全面降准，金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点，同时还针对性地实施定向降准措施。专家表示，此次超过市场预期的降准有利于信贷资金增长，同时，股市和楼市有望迎来新一轮上涨。同策咨询市场分析师王艺澎表示，二月楼市将进入春节休整期，但整体市场预期有望延续新政后的积极态势，市场需求有望在春节淡季过后逐步平稳释放。
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