[摘要] 同策咨询数据监测显示，2015年1月第5周（1.26-2.1），烟台楼市新建商品房成交776套，环比上涨52.8%，成交量出现回升。本周楼市成交主要来自近期取得预售项目的集中网签。
距离春节只剩下两周时间，但是项目的集中网签却并没有停止，因此，虽然楼市已经进入休整期，但是成交量却依然出现了回升。同策咨询数据监测显示，2015年1月第5周（1.26-2.1），烟台楼市新建商品房成交776套，环比上涨52.8%，成交量出现回升。本周楼市成交主要来自近期取得预售项目的集中网签。
1月虽然面临淡季困扰，但是市场并未显得过于低迷，而是相对平稳。从整体的市场情况来看，年末楼市基本已经归于平静。1月第5周市场仅有一项目开盘，而消化庞大的库存是项目现阶段的主要状态。本周新增房源量略有下滑，2个项目新增供应411套，新增供应面积4.2万㎡。本周新增量环比小幅下滑，临近年末，房企销售的重点为促销去库存。进入春节淡季，各项目年前加推新品的动力不足，新增供应随之减少。同时，本周无土地成交和供应，项目营销活动势头开始减弱。
具体到各个区域来看，1月后一周除芝罘区成交量环比下滑之外，其余各区均有所增长。福山区受益于五洲国际博览城的集中网签，成交量暴涨，本周成交240套，位居六区首位，环比上涨106.9%。开发区继续表现稳定，本周成交180套，位居六区第二位，成交量环比上涨24.1%。莱山区万光中央公园和祥隆万象城同样在本周网签，带动莱山区成交160套，位居六区第三位，成交量环比上涨83.9%。
芝罘区本周成交107套，位居六区第四位，成交量环比下滑24.6%。高新区和牟平区成交量较少，分别成交37套、52套，分别环比上涨1750.0%、225.0%。
根据同策咨询提供的数据，1月第5周（1.26-2.1）烟台全市成交top10也已出炉。其中，福山区五洲国际工业博览城、莱山区万光中央公园、祥隆·万象城分别网签137套、74套、64套，位居前三位。龙湖葡醍海湾（42套）、天马相城怡景苑（36套）、颐景园（25套）、金桥·澎湖山庄（18套）、中海国际社区（17套）、富饶中心（16套）、华乐家园（16套）分列4-10位。
新年开局，楼市出现“量跌价涨”的局面。同策咨询市场分析师王艺澎分析认为，首先从整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌。本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨。政府方面，李克强总理首次就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强；成交方面，随着楼市各项“微刺激”政策的出台，楼市库存压力或有缓解，主要城市需求平稳释放，房价也将平稳回升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
