[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年2月烟台市六区优惠折扣盘（住宅和别墅）总量为237个，比上个月仅仅减少了2个。其中芝罘区60个，位列六区第一，牟平区55个，位列第二；福山区优惠楼盘41个，位居第三，本月芝罘区优惠楼盘数量比上个月增加了5个，牟平区优惠楼盘数量与上月相比保持不变。
据房天下数据监控中心统计，2015年2月烟台市六区优惠折扣盘（住宅和别墅）总量为237个，比上个月仅仅减少了2个。其中芝罘区60个，位列六区，牟平区55个，位列第二；福山区优惠楼盘41个，位居第三，本月芝罘区优惠楼盘数量比上个月增加了5个，牟平区优惠楼盘数量与上月相比保持不变。由于2月天数较少，其中还有一个春节，所以烟台楼市打折优惠力度没有太大变化。
2015年个月在“砖家们”的“流言蜚语”中度过，一方面是临近春节，购房者蛰伏，另一方面是中央、地方全方位回暖政策频出，莫衷一是的开发商们也如同购房者一样陷入观望状态。国家统计局近期公布了2014年12月70个大中城市的房价，烟台新房价格连续七个月下跌，这让一直期待降价的烟台购房者们貌似看到了希望。然而5%的同比降幅也让不少观望已久的购房者陷入迷惘，在艰难的时候才仅仅比去年同期降了5%，那2014年年末持续出台利好政策，一二线城市成交已经出现回暖迹象，部分开发商酝酿涨价的情况下，2015年房价还能再降吗？下降的空间又能有多大？2014年12月，尽管成交价格有所下降，但是开发商们的报价已经开始有上涨的态势，给出优惠的楼盘也一口气减少了12个，而在楼市2015年第二个月，烟台楼市优惠楼盘数量继续下降。
不仅优惠数量有所下降，在优惠力度方面，大部分开发商给出的都是98折、99折这种常规优惠；要不就是送非毛坯、送阳台、送阁楼，再就是特价房、低首付，无外乎羊毛出在羊身上；偶尔出现的700元/平、500元/平的让利也都是均价超过万元以上的土豪盘；至于那些送奔驰之类的优惠则更是动辄几百万的别墅项目制作出的噱头而已。所以纵观整个2月份的烟台楼市，并没有开出购房者满意的优惠价格，当然，这也不排除开发商们在为随后的金三银四储备力量，蓄势待发。
芝罘区60盘提供打折优惠
2月，芝罘区优惠楼盘数量与上月相比增加了5个，共有60家楼盘提供打折优惠信息。一直以来芝罘区凭借商圈众多，成熟社区众多，配套完备，交通便利，吸引了大量购房者的目光，2014年楼市的不景气迫使越来越多的开发商以推出各式各样的优惠吸引购房者。尽管2014年楼市冰河纪也对芝罘区楼市产生了很大影响，然而随着新城建设的加速及交通设施的发展，芝罘区仍旧保持着稳健的成交态势。在优惠力度上，拥有六区多数量楼盘的芝罘区自然在优惠数量上也独占鳌头，然而，常规无新意的优惠内容却依然表现出开发商们现阶段对市场的试探态度。
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烟台西部竞争激烈
一直以来，产业优势明显的开发区和占据价格优势的福山区为刚需必争之地，这两个区也是烟台楼市硝烟味重的战场。在当前刚需占据市场主导地位的时候，这两个区的优惠价格大战无疑更加引人注目，2月开发区和福山区的开发商们能否真正“割肉”无疑成为金三银四之前蓄客成功与否的关键。
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东部新区发展潜力不可小觑
烟台东部一直以来在烟台楼市中都略显尴尬，一方面，在创建智慧城市的大背景下，作为烟台行政中心及高新技术产业聚集地的烟台东部得到了经济、科研等全方位支持，但是另一方面尚未完善的配套和交通成为其楼市发展的桎梏。所以尽管有着得天独厚的自然条件和政策环境，这三区的成交依旧难有起色。随着青烟威荣城铁的正式运营，牟平区到市中心距离大大缩短，而地处烟台和威海的门户位置更是让其未来的发展具备战略地位，业内估计牟平未来或将成为“睡城”。如今三区发展各具潜力特色，能否抓住政策机遇从而扬眉吐气，我们拭目以待。
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