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2014烟台楼市销售排行榜:万科地位难以撼动

房天下   2015-01-23 17:33

[摘要] 2014年,中海国际社区以1199套的成交量荣膺烟台楼市销售套数冠军,万达广场则以100210万元稳定销售金额冠军。从房企方面来看,烟台万科以167958万元登顶房企销售金额排行榜首位,同时以198405㎡的成绩列销售面积排行榜首位。

2014年对于整个房地产行业来说,可谓是历经坎坷。在这一年里,烟台楼市平稳开局但却突遭冷场,进入下半场才有所好转,金九银十表现平平,却并未妨碍年底的翘尾收官。2014年烟台楼市商品房(包含住宅、商铺写字楼)成交30600套,同比下滑30.5%,相比2013年出现了较大的落差。而具体到各个项目来看,虽然整体形势低迷,但却并不妨碍有些项目脱颖而出,成为年度热销楼盘。2015年烟台楼市热销楼盘及实力房企都已经出炉,让我们来一探究竟。

同策咨询数据监测显示,2014年,中海国际社区以1199套的成交量荣膺烟台楼市销售套数,万达广场则以100210万元稳定销售金额。从房企方面来看,烟台万科以167958万元登顶房企销售金额排行榜首位,同时以198405㎡的成绩列销售面积排行榜首位。

2014年项目销售0:刚需为主价格为王

中海国际社区1119套夺冠 万达广场100210万元登顶

2014年,对于每一个项目来说都不那么好过,购房者出手谨慎,项目营销力度加大也难以达到蓄客目标,因此能在这种环境下依然表现强势的项目必定有其过人之处。房天下数据监控中心:同策咨询数据监测显示,2014年,烟台楼市销售套数排名Top3的项目分别是:高新区中海国际社区(1199套),福山区阳光首院(740套),开发区越秀·星汇金沙(673套)。

2014烟台楼市销售排行榜:万科地位难以撼动

具体到区域来看,年度成交套数10项目中,莱山区、牟平区无项目上榜,开发区有越秀·星汇金沙、海信·天山郡、万科城、蜜橙、嵛景华城五项目上榜;福山区上榜项目有两个,分别是阳光首院和万科假日润园;芝罘区现代国际新城及山水龙城两项目同样位列0。开发5项目独领风骚,显示出强大的成交实力。

全市成交套数0楼盘中,除现代国际新城外,其余都为刚需项目。其中,仅1个项目成交套数破千套,中海国际社区以其5350元/㎡的低成交均价占领市场,成交量在六区中遥遥领先,带动板块销量激增,同时拉低板块成交均价。刚需依然占据了烟台楼市的主力地位,而改善型及投资型项目则在2014年相对萎靡。

2014烟台楼市销售排行榜:万科地位难以撼动

金额方面,万达广场凭借高单价的商铺公寓、住宅产品登顶烟台楼市销售金额排行榜,年度总成交金额100210万元,万科·御龙山、中海国际社区分别以73462万元、60951万元排名第二、三位。与成交套数0相比,成交金额排名前列的楼盘价格区间分布较广,及包括了高端住宅及商铺类产品,又包括了低单价的刚需住宅类产品。

2014年房企销售0:品牌房企占优 多盘联动

万科地产198405平米蝉联 成交金额167958万元

2014烟台楼市销售排行榜:万科地位难以撼动

作为房企来讲,2014年无疑是焦虑的一年。楼市进入调整期,政策频繁出手,市场开始剧烈变革,所有的开发商都面临着巨大的挑战。在市场行情不明朗的情况下,能够摸清敌我,准确定位,也是开发商能屹立潮头的保障。房天下数据监控中心:同策咨询数据监测显示,烟台房企销售面积排名前三的项目分别是:万科地产(198405㎡)、中海地产(152990㎡)、越秀地产(70344㎡)。万科依靠多盘联动夺得榜首,中海地产凭借国际社区晋升榜眼。

2014烟台楼市销售排行榜:万科地位难以撼动

金额方面,万科地产以16.8亿的总销额位居全市首位,万达年销售金额10亿,位居第二。

在房企排名方面,本地房企溃败,销售金额及销售面积两个榜单综合下来,上榜的本地房企仅有祥隆集团、华明地产、金象泰置业、天海房地产、天安置业等项目,而一线及外来房企则在榜单上占据了优势。万科、万达、中海、保利、越秀、首创等房企在综合表现上都力压本地房企。

2014年已经结束,2015年的大门已经打开。楼市烽烟再起,究竟哪个项目能在今年的销售战争中拔得头筹,又有哪些开发商能够挑战烟台万科的房企老大地位?我们拭目以待。

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