[摘要] 2014年楼市整体平淡，但是受不少项目年底集中网签影响，在年末迎来一波小高峰，高调收官。2015年的楼市在三天假期中拉开序幕。从目前市场反应来看，烟台楼市开年首周表现低迷，市场平淡。
2014年楼市整体平淡，但是受不少项目年底集中网签影响，在年末迎来一波小高峰，高调收官。2015年的楼市在三天假期中拉开序幕。从目前市场反应来看，烟台楼市开年首周表现低迷，市场平淡。
同策咨询数据监测显示，2015年1月第1周（2014.12.29-2015.1.4）烟台楼市新建商品房总成交471套，环比前一周下降50.2%，全市成交量急剧跳水。开年首周成交量低的原因是，烟台楼市转入淡季，近期推盘项目减少，对周度成交的支撑不足；而且元旦小长假导致续销网签滞后，致使本周成交量结构性下滑。本周成交排名前两位的项目为芝罘区柏林春天、福山区奥 情年末集中网签，本周分别网签41套、30套。
1月第1周，烟台楼市有3个项目新增供应，新增供应642套，新增供应面积6.6万㎡，分别环比上涨15.3%、上涨37.3%。虽然成交量下滑明显，但是烟台楼市新增供应量上升，2015年烟台楼市依然要面临巨大的库存压力。本周烟台楼市新增量回升，新增项目均来自芝罘区。
2015年1月第1周，烟台土地市场相对活跃。本周土地市场共9宗土地供应，共占地23.7万㎡，供应土地来自芝罘区、莱山区、福山区、开发区，其中以西部两区为主。芝罘区临南大街的“国际金融区”项目用地供应约1万㎡，起始楼板价较高，达到6420元/㎡。该地块位于南大街，项目建成后，将引进国内外银行、证券、保险、信托、基金等各类金融机构，形成金融资源的集聚优势和辐射效应。
具体到各个区域来看，据同策咨询数据监测显示，六区成交全面下滑，芝罘区、福山区、开发区成交量环比下滑过半。芝罘区本周成交112套，位居六区首位，成交量环比下滑60.4%。本周区域上涨动力主要来自：柏林春天年末集中网签，本周网签41套；翡翠明珠本周网签16套等。福山区本周成交102套，位居六区第二位，成交量环比下滑55.3%。本周区域成交主要来自：奥 情新获预售房源集中网签，本周网签30套；玫瑰12.21有2栋高层开盘，本周网签13套等。开发区本周成交81套，位居六区第三位，成交量环比下滑56.9%。本周区域成交首位的项目：金桥·澎湖山庄凭借年末特价促销，本周网签14套。
莱山区本周成交76套，位居六区第四位，成交量环比下滑36.79%。本周区域成交主要来自：宝龙·城市广场本周网签19套；中铁逸都本周网签13套等。高新区和牟平区成交量较少，分别成交46套、54套，分别环比下滑31.3%、8.5%。
同策咨询监测数据显示，上周烟台全市成交top10也已出炉。其中，芝罘区的柏林春天以40套的成交位于排行榜首位。其次，奥 情成交30套、莱山区宝龙城市广场成交19套、芝罘区翡翠明珠及高新区中海国际社区均成交16套。排名6-10位的项目分别是澎湖山庄、玫瑰园、阳光首院、中铁逸都、容大东海岸。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
