[摘要] 房天下数据监控 统计显示，烟台房产交易网实时网签数据表明，2014年12月，烟台Top8楼盘总计网签955套房源，环比上涨17.9%，限购限贷政策松绑、降息政策效力持续，使得购房者入市情绪趋于高昂。虽不敌9月top8楼盘1095套的成交量，但 2014年top8月度成交第二，环比两连涨的成绩，足以说明年底烟台楼市翘尾的现实。
房天下数据监控 统计显示，烟台房产交易网实时网签数据表明，2014年12月，烟台Top8楼盘总计网签955套房源，环比上涨17.9%，限购限贷政策松绑、降息政策效力持续，使得购房者入市情绪趋于高昂。虽不敌9月top8楼盘1095套的成交量，但 2014年top8月度成交第二，环比两连涨的成绩，足以说明年底烟台楼市翘尾的现实。
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 19.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 232pt;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" height="26" width="309" colspan="2">12月销售排行榜 | |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 24pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 178pt;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" height="32" width="237">项目 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="72">成交套数 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 178pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="19" width="237">福润观海花园二期 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72" x:num="">237 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 178pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="19" width="237">奥 情41、42、51号楼 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72" x:num="">155 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 178pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="19" width="237">柏林春天 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72" x:num="">136 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 178pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="19" width="237">宝龙城市广场 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72" x:num="">111 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 178pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="19" width="237">华润 ·凯旋门 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72" x:num="">94 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 178pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="19" width="237">颐景园70-78号楼 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72" x:num="">82 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 178pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="19" width="237">北美枫情南街商业 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72" x:num="">74 |
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| RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 178pt;BACKGROUND-COLOR: white" height="19" width="237">合计 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: white" width="72" x:num="" x:fmla="=SUM(B3:B10)">955 |
从上榜项目来看，4项目成交超过百套。芝罘区海峰项目（福润观海花园二期）网签236套遥遥领先，夺得12月top8楼盘销冠，该项目11月28日获得预售许可后集中网签；福山区奥 情项目以155的网签成绩列于top8楼盘排行榜第二位。芝罘区柏林春天项目网签136套房源，位列排行榜第三名。
从成交区域来看，福山区成12月 成交主力，上榜项目占四席席位，分别为：奥 情41、42、51号楼，颐景园项目，北美枫情南街商业，成德佳苑项目，烟台西部向来是刚需 ，大型企业聚集，配套设施完善，交通便捷，物业醇熟。本月芝罘区有两项目在榜，分别为榜首的海峰项目和 第三的柏林春天项目。另外，莱山区也有两项目在榜：宝龙城市广场和华润 。
得益于下半年一系列利好政策出台、房企加大推销力度去库存等因素影响,房地产市场在年末出现了整体回暖迹象。分析人士认为,一二线城市房地产市场确实开始有所好转,不过三四线城市由于库存 值过高,回暖迹象不明显。此外,业内普遍认为,目前,大型房企实施“低迷期拿地”的策略,“面粉”贵过“面包”的现象愈演愈烈,加之库存高企等一系列因素,预计2015年房地产市场将持续处于调整期。
另外，烟台的购房需求还是刚需比较多,今年不少刚需族由于市场走势的影响没有出手买房,而到了明年,随着这部分需求的逐步释放,对托起市场走势会起到一定的作用,大概明年第二季度,可能不少开发商就会随着市场的好转逐步收窄优惠幅度，至于2015年烟台是否还会有万木春，让我们拭目以待！
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