[摘要] 同策咨询数据监测显示，12月 后一周，同时也是2014年 后一周（12.22-12.28），烟台楼市新建商品房总成交945套，环比上涨7.6%。继上周之后，烟台楼市成交量迎来两连涨。
2014年的楼市在经历了平淡之后，总算在回暖中结束了起伏动荡的一年。
同策咨询数据监测显示，12月 后一周，同时也是2014年 后一周（12.22-12.28），烟台楼市新建商品房总成交945套，环比上涨7.6%。继上周之后，烟台楼市成交量迎来两连涨。主要原因是，年末多个项目集中网签，带动成交量迅速走高。从全月成交量来说，12月份烟台新建商品房成交3398套，年底翘尾行情显著。
与此相对的是，本周（12.22-12.28）烟台楼市新增供应557套，新增量较前一周大幅下滑。新增供应主要来自牟平区，其中，智慧领域项目新增住宅96套、公寓330套，领海公馆新增住宅97套、商业32套。在新增供应量减少的同时，成交量有所上涨，本周去库存压力减小。但是从整体来看，全年成交萎靡，供应量巨大，烟台楼市库存压力并没有得到实质上的减少。
整体来看，12月 后一周楼市仅在成交方面表现依然高调，其余各市场多无建树。土地市场归于寂静，本周无一宗土地供应也无一宗土地成交。但是全月土地市场表现较为抢眼，年末迎土地出让潮。开盘方面也是如此，本周无项目开盘加推。受各方面因素影响，本周营销活动也较少，楼市不复往日的热闹景象。
同策咨询数据监测显示，12月第4周（12.22-12.28），烟台楼市成交945套，环比上涨7.6%，全市成交量再次上涨。本周成交量上涨的主要原因是多项目集中网签，带动楼市整体成交量提升。各区域成交量中，芝罘区、莱山区、开发区成交环比上涨，福山区、高新区、牟平区成交环比下滑。成交主力项目为，芝罘区柏林春天网签130套；福山区奥 情网签74套；高新区中海国际社区网签34套；福山区玫瑰园网签32套；莱山区宝龙城市广场网签28套；开发区金桥澎湖山庄网签24套。
各区域具体成交量如下：
芝罘区成交283套，位居六区首位，成交量环比上涨81.4%。区域上涨动力主要来自：柏林春天集中网签前期销售房源，共网签130套；万达广场住宅集中网签，共网签18套；翡翠明珠网签17套等。
福山区成交228套，位居六区第二位，成交量环比下滑32.3%。区域成交主力来自：奥 情部分已入市销售房源近期取得预售，上周进行集中网签，共网签74套；玫瑰园12.21有2栋高层开盘，网签32套等。
开发区成交188套，位居六区第三位，成交量环比上涨24.5%。区域上涨动力主要来自：金桥澎湖山庄37#特价，均价4500元/㎡，上周网签24套；华明星海湾网签13套等。
莱山区成交120套，位居六区第四位，成交量环比上涨29%。区域成交主力来自：宝龙城市广场12.21住宅开盘，网签28套；保利香榭里公馆网签16套等。
高新区和牟平区成交量较少，分别成交67套、59套，分别环比下滑8.2%、13.2%。
同策咨询监测数据显示，上周烟台全市成交top10也已出炉。其中，芝罘区的柏林春天以成交130套位于排行榜首位。其次，奥 情成交74套、中海国际社区成交34套、玫瑰园成交32套、宝龙城市广场成交28套、澎湖山庄成交24套、万达广场成交18套、翡翠明珠成交17套、保利香榭里公馆成交16套、北美金街成交16套。
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