[摘要] 日前,网上出现一份金地集团内部的文件,称因受近期房贷新政和央行降息的影响,各地项目多呈热销态势,为抓住此次窗口期,集团决定对华东地区明星项目实行统一上调价格的战略调整。
日前,网上出现一份金地集团内部的文件,称因受近期房贷新政和央行降息的影响,各地项目多呈热销态势,为抓住此次窗口期,集团决定对华东地区明星项目实行统一上调价格的战略调整。
央行降息后,业内普遍认为对楼市是利好消息,但降息等新政是否会直接拉涨烟台房价?烟台金地是否接到了涨价通知?
“目前不知道要涨价的事儿,没有听说相关的消息。”烟台金地格林世界一位销售人员说,“临近年末一般不会出现特别的调整动作。”随后,记者探访了烟台多家楼盘,多数开发商表示最近没有单独进行价格调整的准备。
“目前我们的优惠是的,也没有接到要涨价的消息,”烟台保利一位销售人员说,“现在已经是年末了,基于年终走量、回笼资金的考虑,我们这边年前也不会有涨价的动作。”中铁的一位销售人员也表示,在“金九银十”优惠持续的情况下,应该不会涨价,目前也没有接到涨价通知。
此外,万科的一位销售人员则称,目前部分房源的优惠相比之前有所降低,但并没有出现明确的涨价,不过他认为楼市仍会处在总体上涨的通道中,“楼市还是会上行,房价不会一直跌下去。”
除了一线房地产商,烟台本地房企也对调价持谨慎态度。“之前我们的销售情况还不错,现在也临近年底了,今年不考虑在价格上有什么变动,”一位本地房企的负责人说,“明年可能会有调整,但也要结合市场情况。”另一位房企负责人也称,由于今年楼市的成交情况普遍不理想,11月份各楼盘都在延续“金九银十”的优惠政策,涨价的可能性不大,“市场情况不太稳,要涨价还要观察观察情况,不过不排除有开发商吹涨价风促进成交的情况。”
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