[摘要] 面对目前房地产下行压力增大、各地楼盘争相降价“走货”越演越烈。住建部政策研究中心主任秦虹和北京大学经济所常务副所长冯科都认同“中国楼市不会崩盘”。
面对目前房地产下行压力增大、各地楼盘争相降价“走货”越演越烈。住建部政策研究中心主任秦虹和北京大学经济所常务副所长冯科都认同“中国楼市不会崩盘”。
冯科分析，中国经济短期表现不佳，但2014年的小下挫只是暂时的。秦虹则预期，今年楼市调整或持续10个月甚至更长。“本轮调整可能不是几个月，会是10个月，甚至更长一些。”秦虹表示，今年楼市量价齐跌的一个原因，是由于去年的基数太高。今年的房地产市场一定是调整，而不是崩盘，这个调整会持续的时间与幅度，主要取决于供求关系的调整和开发企业的资金状况。
秦虹分析，假定外部的其他政策不变，仅从行业的角度来说，要消化现在的库存，扭转供求关系和缓解当前企业的资金压力，过去的5个月调整是远远不够的：“这个调整期可能会是10个月，甚至更长一些，本轮市场调整要到供求关系发生了新的变化，企业的资金状况得到新的改善才会结束。”“建设部开展不动产的调查，这些对于一些公务人员的投资产生一些影响。”冯科认为，2014年的小下挫只是短期的。
冯科分析，长期来看，房地产的市场取决于中国经济的宏观前景，“房地产并不是面临着逆转性的周期，只是政策剧烈变动产生的一些波动，长期的趋势我认为不会改变”。
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