[摘要] 2014年上半年的政策市场，平淡而不平静，下面我们就来看一下上半年政策调控对楼市有什么样的影响。
库存高、去化缓、房价跌、观望浓……2014年楼市上半场在一片低迷中走向尾声。伴随着市场下行，2014上半年楼市调控政策也有了新的变化。3月初，中央提出“分类调控”大思路；之后，地方政府频频微调政策以救市，“限购松绑”成为热门话题；5月底，央行“喊话”力挺首套房贷款需求，贷款政策被称定向宽松；6月上旬，央行宣布定向降准，业内预期或波及房地产……
2014年上半年的政策市场，平淡而不平静，下面我们就来看一下上半年政策调控对楼市有什么样的影响。
2014前5月调控政策：
2014年6月调控政策：
申请再生育的单独夫妇，原办理过《独生子女父母光荣证》，符合条件申请再生育的，应注销其《独生子女父母光荣证》，从批准再生育当月起停止享受独生子女父母奖励优惠待遇，此前已经享受的不再退还。
近日，国土资源部、住房城乡建设部联合召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题视频会议，明确对在建、在售的小产权房坚决叫停，并依法查处。这是继5月23日两部委联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》，官方又一次强调小产权房的非法身份。
今年，我市将继续深入实施稳健的楼市调控政策，推动房地产市场健康发展。市住房和城乡建设局副局长张惠平表示：“上半年研究出台房地产市场监控和动态管理办法，继续实施限价的措施。推动市场理性消费、产业健康发展。”
经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格，各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地价标准。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。
距4月25日下调县域农村商业银行、县域农村合作银行存准率仅一个多月，央行于昨日宣布，从本月16日起，符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行将下调存准率0.5个百分点。同时，财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司也下调存准率0.5个百分点。
据中国保监会网站消息，保监会日前下发了《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》(以下简称《意见》)。这意味着，“以房养老”政策正式落地。
日前，我国18省份启动不动产统一登记工作，山东在列。河北、山东等6省已明确建立不动产登记联席会议制度，青岛也将遵照条例实施。根据国务院要求，不动产登记条例要在6月底前出台，这将为开征房产税和反腐发挥作用。
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