[摘要] 2013年，老旧小区综合整治改造工程首次列入政府为民实事，这无疑给全市众多居住在老旧住宅小区的市民带来了福音。早在“我为《政府工作报告》建言献策暨2013年‘为民服务’实事征集意见”活动中，就有市民建议对众多的老旧小区，进行平改坡改造。
2013年，老旧小区综合整治改造工程首次列入政府为民实事，这无疑给全市众多居住在老旧住宅小区的市民带来了福音。早在“我为《政府工作报告》建言献策暨2013年‘为民服务’实事征集意见”活动中，就有市民建议对众多的老旧小区，进行平改坡改造。记者从住建部门获悉，2013年市区老旧小区平改坡工程将于本月底完工， 86栋老楼换新颜，改造总建筑面积达到25943平方米。
86栋楼房换新颜 66栋屋面完成“平改坡”
2013年度市区老旧小区平改坡工程包括东山区片福山路和毓璜顶区片四德街两大区域。其中，东山区片东起观海路，西至葡萄山路，南至四马路、环山路东侧，北至三马路、二马路东侧(含迎山路及上夼西路) 。毓璜顶区片四德街区域则包含南大街以南，四德街以西，毓璜顶东路以北，毓璜顶北路以东区域。
据市住建局房屋安全与维修资金管理科负责人介绍，今年需进行整治的楼房共86栋，186个单元。其中屋面“平改坡”的66栋，141个单元，25943平方米；外墙粉刷61栋，136个单元，59732平方米；公用间设施81栋，180个单元。
目前，平改坡工程外墙粉刷已经结束，外墙粉刷45栋楼，粉刷面积45789平方米。平改坡圈梁施工已经全部结束，钢屋架安装完毕，现正在安装树脂瓦，预计十一月底争取完成整个工作任务。
老房子加上红屋顶 的优点“冬暖夏凉”
记者从市住建局了解到，平改坡不仅仅是给老房子加上红屋顶，改造完毕后，老楼还将换新颜，红色坡顶，桔黄色墙体。红屋顶是由轻型钢结构和合成树酯瓦组成的，的优点“冬暖夏凉”。在炎热的夏天，它可以阻挡室外的高温，顶楼住户家里不至于被晒透，室温较平顶时可降低3℃左右。寒冷的冬天，尖顶树酯瓦结构可以有效隔绝冰雪和寒冷的空气，加上楼梯间廊窗保温性的提高，顶层住户温度也可以提高4-5℃。
烟台市区平顶楼房，大都建于上世纪八九十年代，这些楼房外立面破旧不堪，冬天冷夏天热，漏雨严重。“平改坡”，就是变“平顶”为“坡顶”，大大改善了居住条件。
烟台市平屋面改造始于2003年，主要对芝罘区平屋顶住宅进行“平改坡”工程。解决老城区住宅漏水、保温差、不美观等老难题。改造前期屋面瓦采用较为通用的彩钢波形瓦，但随着工程推进，发现彩钢瓦易生锈、不隔热、耐久性差，广泛考察后，决定采用耐久性好、不褪色、有专利技术的合成树脂瓦，效果很好。进行了平改坡改造之后，受益家庭3万余户，红瓦蓝天，形成一道靓丽的风景线。
近年来，芝罘区先后对厚安、民生、奇山等社区进行了改造。截至2012年年底，已对900余栋36万平米平顶楼实施了“平改坡”改造累计投入资金一亿一千万元。莱山区改造始于2011年，主要对凤凰园区办公楼进行改造，已改造20000平米，投资1500万元。改造工程除楼顶平改坡外，还对楼群的内外墙进行粉刷、落水管更换、楼梯间窗户换新等。
未来，烟台将按照计划，对仍没有进行“平改坡”的楼房，自西向东滚动推进，每年列出改造计划，有拆迁计划的除外。
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