[摘要] 烟台，作为依山傍海的生态宜居城市，在发展养老地产方面可谓有得天独厚的条件。但业内人士认为，烟台想要借助“生态宜居”的特色发展养老地产，需要重点加强交通和医疗等服务配套，这样才能吸引更多的老年人来此养老。
烟台，作为依山傍海的生态宜居城市，在发展养老地产方面可谓有得天独厚的条件。但业内人士认为，烟台想要借助“生态宜居”的特色发展养老地产，需要重点加强交通和医疗等服务配套，这样才能吸引更多的老年人来此养老。
据了解，有不少房企早已开始抢占烟台的养老地产市场。
目前烟台市区在售的养老地产项目有磁山颐生苑、烟台御花园老年公寓。另外还有牟平区的昆嵛温泉中国院子、岿山太阳城、莱州的云峰山庄和黄金海岸、龙口南山养生谷等等。
而这些养老地产项目无不是位于滨海一带或者山海之间，空气清新，环境优美，非常适合安度晚年。
但是，烟台的消费市场毕竟有限。记者了解到，烟台有的养老地产项目开发商已经把目光放到了全省甚至市场。
记者在采访中发现，烟台多数养老地产项目位置比较偏远，交通不便，医疗、购物等配套设施也不完善。不少老人认为，养老地产不单纯是给他们提供一个可以居住的房子，其实他们更看重的是养老楼盘的配套服务设施。
“儿子、儿媳工作忙，还要照顾四个老人，他们根本没有精力应对。现在养老院的床位又那么挤，不如自己挑个合适、方便的养老楼盘，这样可以省去一些麻烦。”退休不久的市民王先生说，他还动员远在北京等地的战友来烟台养老。
但目前烟台养老楼盘的交通、医疗等配套设施，远远没有跟上发展，这让不少准备来烟台买房养老的外地顾客望而却步。“外地朋友来了后都说烟台环境好，希望在此居住、养老。但同时他们也在抱怨，烟台的交通不方便，而且养老楼盘附近的医疗、购物等设施发展滞后。”王先生说，“如果基本的医疗服务都跟不上，岂不是给自己惹一摊子麻烦？”
业内人士认为，目前烟台的养老地产项目还没有真正开始运行，不过烟台的环境确实很适合养老。烟台房地产市场以刚需为主，若是发展养老地产必然要吸引更多的外来客户。而养老地产又不是单纯的建房子，若养老地产项目能在护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务等方面做强，引进先进的医疗机构，做到周到细致的服务，免除业主的后顾之忧，这样自然能吸引来顾客。
总之，烟台的养老地产项目如果想做成功，就要在配套设施与服务方面下大功夫。
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