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倪平:新国五条出台对烟台楼市影响不大 房价将微涨

房天下   2013-02-21 11:57

[摘要] 宝之源置业营销总监倪平接受房天下采访时表示:2012年年终楼市翘尾,市场预期复苏,新领导班子固然不希望楼市再次出现房价飙涨,民怨沸腾的现象。这次国五条主要还是以行政手段限涨,其实这次更多的只是一种姿态,主要还是强调限购等政策不松动。

房天下讯:国务院总理温家宝20日在中南海主持召开本届政府最后一次国务院常务会议,针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显,研究部署继续做好房地产市场调控工作。

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在楼市响起一片“涨”声之时,2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。这一系列重磅政策的升级,对烟台楼市影响几何呢?

宝之源置业营销总监倪平

京北橡树湾 4.38分

张家口市下花园区北环路北侧
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10000元/平方米

宝之源置业营销总监倪平接受房天下采访时表示:2012年年终楼市翘尾,市场预期复苏,新领导班子固然不希望楼市再次出现房价飙涨,民怨沸腾的现象。这次国五条主要还是以行政手段限涨,其实这次更多的只是一种姿态,主要还是强调限购等政策不松动。

倪平认为新国五条出台,对于烟台房地产市场影响并不大,烟台楼市更多是自己本身的市场问题,区域发展不平衡,某些区域供给失衡。烟台市中心房价应该会比较平稳,虽然旧城改造规模大,但是市民较倾向居住在中心城市资源最集中的地方。2013年烟台福山区和开发区的发展将比东部好,房地产市场主要还是住宅市场,离不开人口的支撑。

针对会议提出的城镇化问题,倪平也发表了自己的看法,加强城镇化建设应该会对牟平有所助益,当然还得看具体的配套政策。最难的当属高新区,东部没有工业对保护环境是好事,但是也将外来人口挡在了门外,空置率高,配套跟不上,房价高,又难放下身段,2013年高新区的发展并不乐观。

总得来说,烟台区域发展不平衡,区域供给等方面的问题,2013年烟台房地产市场还是以稳定为主,刚性需求释放,中低价位项目对房价抬升并不明显,房价将微涨。

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