[摘要] 球首个房地产楼盘信息开放平台——“新房帮”于9月正式进军烟台。在9月5日举办的“新房帮”产品发布会上，来自业内42家房企的67位嘉宾提前目睹了这一行业标杆产品的风采，并对“新房帮”表示了非常热切的期待。同时，房天下8月楼市白皮书也首度亮相，对于今年最后的营销高峰金九银十，各位业内人士是怎样看待的呢？
你上网买衣服？你上网买家电？你上网买汽车？这些统统NOfashion！现在房地产行业正式步入“智能买房”时代，今天就让你买房网络化！全球房地产楼盘信息开放平台——“新房帮”于9月正式进军烟台。在9月5日举办的“新房帮”产品发布会上，来自业内42家房企的67位嘉宾提前目睹了这一行业标杆产品的风采，并对“新房帮”表示了非常热切的期待。同时，房天下8月楼市白皮书也首度亮相，对于今年最后的营销高峰金九银十，各位业内人士是怎样看待的呢？对此我们采访了光上滨海国际公馆的置业顾问刘冉。
房天下：根据您的了解，您是怎样评价“新房帮”产品的？您认为这一新产品的使用会个项目销售带来哪些影响？
刘冉：“新房帮”的出现将会更大的方便我们同客户沟通。其实推出在“新房帮”之前，我们就与房天下有密切的合作，但是在项目信息更新方面，往往需要电话联系才能完成。现在“新房帮”上市，我们开发商可以自主在网页上进行编辑，大大方便了项目信息的更新，同时我们和客户的关系也变得更加紧密。
房天下：根据房天下统计，9月共17个项目有开盘计划，市场供应量较大，您认为今年的金九银十在价格成交量优惠等方面会出现哪些波动？
刘冉：众所 ，这三年的金九银十不能说是真正意义上的“金九银十”，楼市成交量不能与往年相比。但是近一段时期以来，楼市回暖的趋势明显，因此今年金九银十的成交量应该是可以期待的。至于价格方面，由于这几年楼市颓势明显，所以目前在价格上波动的幅度不会太大。今年的优惠也和往年相差无几，一般是通过降价、赠送等方面来回馈消费者。
房天下：您认为什么样的项目会在金九银十更占据市场优势？
刘冉：就烟台来看，还是刚需项目比较占据优势，尤其是地段好、户型佳的项目。有购买力的年轻人很多都会选择这样的房子作为自己的婚房。还有就是虽然地段上不占优势，但是价格非常有吸引力的项目，这些项目往往给那些想买房的人提供了更多的机会。不过，随着烟台的发展，投资型的项目也越来越受欢迎，例如很多人会购买像我们公司这样的楼盘来作投资。
房天下：最近山东试点现房销售的消息受到热议，您认为这个政策如果实行了，会给市场带来哪些影响？
刘冉：影响肯定是有的。不过就我们公司来看影响没有那么大，因为我们本来就是实行现房销售的，售楼时就有房产证和土地证。但是这个政策对顾客来说肯定是有利的，首先他们买房时肯定更便利了，可以直接看房，而不是像期房一样看户型图，这样就更有说服力，免除了他们的后顾之忧。其次，有些楼盘在开工几年之后还没有完工，或者是在售出几年之后还没有房产证，这样顾客的利益就受到了严重的损害，而现房销售则能避免这种现象的出现。
房天下：有人说金九银十之后的市场比较难以预计，价格、政策等可能会出现新的情况，您认为年前楼市还会推出新政吗？
刘冉：现在开发商都还在抓紧“金九银十”的大好时机进行销售，因为接下来的几个月就是房地产业传统意义上的“冬季”了，所以在价格方面，金九银十后应该不会有太大的变化，如果有的话，应该就是国家调控政策的变化了。就目前来看，国家很有可能在年前确定是否全面出台“房产税”，如果一旦出台，势必将对楼市造成影响。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
