[摘要] 7月份烟台楼市回暖迹象明显，刚需集中区全线飘红，成交均价小幅度上涨。在刚需市场火爆销售的同时，烟台房贷利率折扣、公积金贷款利率等成为市民关注的焦点。记者从四大行及其他部分银行得知，目前烟台房贷利率为6.55%，执行国家基准利率。但部分银行工作人员表示，符合特殊条件的市民可享受85折优惠。
7月份烟台楼市回暖迹象明显，刚需集中区全线飘红，成交均价小幅度上涨。在刚需市场火爆销售的同时，烟台房贷利率折扣、公积金贷款利率等成为市民关注的焦点。记者从四大行及其他部分银行得知，目前烟台房贷利率为6.55%，执行国家基准利率。但部分银行工作人员表示，符合特殊条件的市民可享受85折优惠。
烟台房贷利率85折优惠
“我们已经接到上级银行的通知，这两天首套房贷利率执行在基准利率的基础上打九折。”5日上午，记者从市农行工作人员的口中得知，“之前，农行一直坚持执行基准利率，最近，有不少大型银行下调首套房贷利率，农行也是随行就市。”
和农行的快速反应相比，市工行显得很谨慎。市工行工作人员表示，近期，工行会对首套房贷政策进行调整，但现在仍旧按照国家规定执行基准利率。
也有不少银行则选择首套房贷利率执行基准。不少前来申请房贷的市民得知，在7月4日之前，市光大银行从原来针对合作楼盘首套房贷打九折，而4日之后，将执行基准利率。“我们也是刚刚接到上级通知，从国家的政策来看，似乎仍旧没有对房贷松口的迹象。”这家银行工作人员称。烟台有银行提供85折优惠，而且申请条件并不是很苛刻。
对于二套房贷款利率，各大银行均在基准利率上出现不同幅度上浮。其中，中国银行、建设银行和招商银行为上浮10，农业银行上浮20，工商银行上浮15%。除工商银行首付50%外，其他银行均表示二套房首付为60%。
烟台公积金贷款利率下调
对于目前烟台市公积金贷款利率情况，记者从烟台市住房公积金管理中心了解到，目前烟台市公积金贷款利率出现了下降，一到五年贷款利率从之前4.45%下降到4%，五年以上利率从4.9%下降到4.5%。而目前公积金贷款额度上限没有变化，依旧为新建商品住宅贷款上限30万，二手住宅上限20万。
目前烟台四大中，工商银行、农业银行不办理公积金贷款，原因方面工作人员表示不方便透露。市民在选择用公积金购房时，要提前确定自己选定的项目是否在办理公积金的银行进行贷款，以免届时造成不必要的麻烦耽误购房佳季。
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