[摘要] 根据房天下数据监控中心显示，4月烟台开发商优惠力度加大，共有76个楼盘推出折扣优惠，最高直降20万元，如此大的优惠力度，实属罕见。有业内人士分析，港城楼市“价格战”已经打响。
根据房天下数据监控中心显示，4月烟台开发商优惠力度加大，共有76个楼盘推出折扣优惠，直降20万元，如此大的优惠力度，实属罕见。有业内人士分析，港城楼市“价格战”已经打响。
4月份,烟台楼市预计开盘项目仅有3个。尽管新盘入市的数量较去年同期大幅下降,但个别项目预售证预售房源数量却达到600多套。开发商较2011年销售目标不减反增,大库存之下的现房潮即将蜂拥而至。有专家认为即将到来的4月份，烟台楼市仍将上演量价博弈大戏,饱受资金压力和市场竞争双重困扰的房企，极有可能推出更大幅度的优惠。
优惠形式多种多样，柏林春天以活动抽奖的形式体现，参加爱情大闯关活动可以获得抽取物业费的机会，还有机会获得爱情比翼双飞韩国游。每周推出2套特惠房，面积89.15平米，赠送3.69平米，还享受“万里挑一”10001元的超值赠送；鼎城国翠现在4号楼对外销售，起价8300元/平方米，首付5万元，针对房天下友有300元每平优惠；有楼盘5万抵10万等。在经过了2011年的等待，2012年是购房的好时机，4月份开发商优惠力度加大，刚需族可以适时出手。
价格：均价6500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68887
优惠折扣：特惠房
柏林春天效果图
柏林春天位于烟台南部新城朱家疃（政府重点规划新区），东临机场路、西邻青年南路，并牵挽通世南路、五区连接路、红旗路，交通便捷，自然生态资源完好。项目总占地面积41.33公顷，总建筑面积56万平米，由烟台利嘉置业公司开发。 柏林春天以具有异域风情的德国小镇和庄园为蓝本，面对车山森林公园，利用地势的自然高差与天然坡地景观，小高层、多层、洋房及联体别墅错落有致，极具层次美感。建筑形态上采用坡屋顶、钟塔等欧式建筑元素。立体园林景观设计，珍稀植被绿化率高，中央为莱茵河水景区。 柏林春天社区内设高标准幼儿园、小学和大型会所，烟台三中总校将搬至社区附近。
价格：均价6800元/平方米
动态：星汇凤凰4月15日看房团房天下友有优惠，当日缴纳5000元订金（可退），可享受9.6折以及总房款再减1万元的优惠！
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67666
优惠折扣：购房即享96折优惠
星汇凤凰效果图
星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。总占地面积为8.49万平方米，由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街、2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的最夺目的风景。 星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性，项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。
万科海云台
价格：均价8700元/平方米
动态：万科海云台均价8700元/平米，一次性付款99折，万科会蓝卡会员可再享受0.2％的折扣。
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优惠折扣：一次性付款99折，万科会蓝卡会员可再享受0.2％的折扣
万科海云台效果图
万科海云台项目是万科在烟台的项目，位于烟台市芝罘区北端的芝罘岛上，双湾环抱一线看海，具备绝佳的山海岛景观优势资源。项目更是万科在北中国区域的具有海景自然资源的多层主旨项目，同时也是烟台城市核心地段海景多层高端项目。 万科海云台东临环海路高处远瞰芝罘湾港口码头及城市核心区繁华景象，西靠套子湾享受一线完整宁静海湾带，南依同三高速便捷交通连接开发区，北靠西海岸社区远眺芝罘岛老爷山群峰翠绿。 万科海云台距离市区核心区南大街商圈只有6公里不足10，9生活圈内可到达烟台火车站、烟台国际客运港、振华商厦、幸福居住区，尽享烟台都会核心生活资源优势。此外项目临近两湾，近看远眺皆见海景，一宁静安逸、一繁华缤纷，是城市养生休闲品位文化的理想居所。往来城市山海之巅，观藏自然丰饶于心是海云台的最真实写照。
价格：价8300元/平方米
动态：鼎城国翠现在4号楼对外销售，起价8300元/平方米，首付5万元，针对房天下友有300元每平优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66529
优惠折扣：首付5万元，针对房天下友有300元每平优惠
鼎城国翠效果图
鼎城国翠小区项目位于烟台图书馆西，城市规划展览馆南，距海边约300米，与烟台一中近在咫尺(烟台一中)。项目占地面积为17257㎡，总建筑面积56674㎡（含学校6012㎡），容积率4.22，绿地率为36.8%，由英国JAL&PARTNERS\捷派联合（北京）国际建筑设计有限公司设计规划。项目分两期开发，一期共5栋楼，住宅323户；二期为小学。项目的开工时间为2010年9月，项目预计2011年底主体封顶。鼎城国翠周边教育配套完善，小学就在家门口，省级重点中学烟台一中学区，5覆盖机关幼儿园、爱特启迪幼儿园、海航学院，烟台一中、烟台二中东校，20到达烟台大学城， 16年优质教育全程陪伴。
价格：均价9600元/平方米
动态：万象城九如曦岸推出北向特价房直减6万，其余房源优惠0.3%。
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优惠折扣：全款97折，分期付款98折，按揭99折优惠
万象城九如曦岸效果图
万象城九如曦岸位于烟台市东部新城市中心--莱山区核心地段烟台大学埠岚商圈，项目东至清泉路，西至观海路，北至泉韵南路，南至烟大路，周边市政府、体育公园、国际博览中心、皇冠五星级酒店、金融商务区等大型市政配套齐全，医院、大学、银行、购物中心等生活配套星罗棋布，公交线路密集交通便利，是烟台的文化、体育、行政、金融、教育和生活新中心。万象城九如曦岸规划总用地面积为58.63公顷，总建筑面积为103.94万平方米，是集高端住宅、大型商业、城市公寓于一体的超大规模城市综合体，并规划有中学、小学、幼儿园、托老所、多功能会所、社康中心、物业中心、社区商业等完善的生活配套设施。万象城项目由商业和住宅两部分组成。
价格：均价12000元/平方米
动态：中天盛世观澜全盘在售，10000元/平起，均价12000到13000元/平米，一次性付款97折，按揭98折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67812
优惠折扣：一次性付款97折，按揭98折
中天盛世观澜效果图
中天盛世观澜项目总占地面积9728.4㎡，建筑面积60911.6㎡，位于环渤海国际性港城烟台的黄金海岸线——滨海中路中段，高档海景住宅区的核心位置，海滨富人区的中心位置，地理位置优越。背山面海，双海湾景观为居者带来最唯美的海景视觉盛宴，海水浴场、渔人码头分布左右，距城市中心不足10。中天盛世观澜定位于“全海景国际化豪邸”，由浙江中天发展控股集团投资，烟台亚东置业有限公司开发，选用流线型椭圆体“双子塔楼”设计，融合国际建筑设计精华，造型简洁时尚，比例匀称，形成独特的海岸建筑风格。户型设计注重观景功能与居住功能的和谐共存，背靠青山，三面环海，视野开阔，采光充足，得天独厚的地理位置造就了非凡的270度观海视野。
价格：价5480元/平方米
动态：中盛国际海景酒店南向户型5480元/平起，北向户型5780元/平起，一次性付款可享受98折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66557
优惠折扣：一次性付款可享受98折
中盛国际海景酒店效果图
中盛国际海景酒店是由烟台中盛房地产有限公司开发的集旅游度假、休闲、娱乐为一体的综合性国际公寓式酒店。公司凭借多年的专业开发经验、前瞻性的开拓理念及雄厚的资金实力，成功开发了海阳黄金海岸大酒店及海阳国宾海景酒店以及位居“中国十大长寿之乡”之一黄三角莱州黄金海岸大酒店。其产权+股份零风险置业运营模式倍受国内外客商所青睐。中盛国际海景酒店位于烟台滨海东路及沁水路交界，南侧为市政府规划的2048亩集商服、商住、住宅、文体娱乐、学校于一体的国际化东部新城，南望昆嵛山国家一级森林公园，北望有东方夏威夷之称的养马岛。
价格：均价5200元/平方米
动态：慢城宁海4月15日看房为房天下友提供9折优惠，其案场折扣为9.3折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65605
优惠折扣：房天下9.3折
慢城宁海效果图
新潮慢城宁海是由新潮实业（股票代码：600777）全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司独资开发的烟台市重点发展区域项目之一。项目位于烟台市新成立的第六区“高新区”以东，地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地之上，北临海岸万亩黑松林，周边鱼鸟河公园、生态湿地公园等三处公园环绕，自然环境优越。慢城宁海总体规划为150万平米低密度居住区，一期开发约22万平米公园式生态住宅，项目在建筑设计及园林规划上充分突出了源于欧洲的“慢城”主题理念，营造社区内“慢生活”氛围，将上万平米休闲广场和社区充分结合，强调自然主义与新城市主义的交融，给居住者全新的生活体验。户型设计采用港城首发的RoomMax设计理念，结构灵活多变，空间利用率高，复合现代社会新贵阶层的居家需求与品味。 慢城宁海A1、A12、A15、A16号商住楼预售许可证为烟房预许字2010第026号。
价格：价7188元/平方米
动态：中海紫御公馆2万抵4万，一次性付款优惠2%，按揭付款优惠1%，中海会会员优惠0.5%，按时签约总价优惠2万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69566
优惠折扣：开盘特价，五重钜惠
中海紫御公馆效果图
中海紫御公馆位于烟台高新区核心地段，两大发展主轴科技大道与滨海中路之间，区位价值日益突显，逐渐成为新兴的高端居住区。项目周边交通便利，距莱山核心商圈5，距烟台传统商业中心15，周边教育、医疗、商务、购物等配套资源丰富，目前，众多大项目落户于此，区域商业和交通配套正日益完善，未来发展前景极为广阔。中海紫御公馆总建筑面积20多万平方米，承袭中海地产紫御系列都市豪宅的风范，由联排别墅与ART-DECO建筑风格的高层组成，传承欧洲经典建筑气质，彰显尊贵品味、奢华绚烂、格调典雅的贵族生活。园林设计采用多层次景观空间设计，创造情趣新都市生活，采用“Art-Deco”景观设计风格，将流畅曲线和平滑直线相结合，使建筑与景观融为一体，营造整体项目的协调与统一。
价格：均价5800元/平方米
动态：富饶世家凡在3月30日前预约登记的客户，可尊享开盘当日认购一次性付款96折、按揭98折的优惠。折后均价5600元/㎡，折后起价5105元/㎡。目前在售8号楼，均价5800元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66520
优惠折扣：开盘当日认购一次性付款96折、按揭98折的优惠
富饶世家效果图
富饶世家地处开发区嘉陵江路西首与206国道交汇处，南邻规划汽车西站及开发区公交车站，紧邻柳子河，周边规划建设中的潮水机场、八角港与206国道、同三高速相互依托，路网交通畅通无忧。烟台技术学院、高级职业学校、高级中学、开发区第六实验小学均在附近，超市、菜市场、餐饮等配套设施近在咫尺，同时小区内设置幼儿园、会所、居委会、卫生室、警务室、超市等公共设施，给居者的生活起居提供的便捷。富饶世家小区一期总建筑面积约94561平方米，由15层、18层、23层共九栋高层建筑组成，约72—83平方米的户型。
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