[摘要] “年内，组织实施和协调推进30项城建重点工程，年度计划投资20.08亿元。”——每年的城建重点工程备受市民关注，烟台住建部门在过去的半年里，已经开复工18项城建重点项目，累计完成投资4亿元。
“年内，组织实施和协调推进30项城建重点工程，年度计划投资20.08亿元。”——每年的城建重点工程备受市民关注，烟台住建部门在过去的半年里，已经开复工18项城建重点项目，累计完成投资4亿元。此外，在我市2011年度城乡建设“十件大事”中，旧城改造项目进展顺利，一批商业项目均已开工建设，保障房建设、“节能暖房”工程、物业服务等进展顺利。
目标任务：完成城建投资20亿元实施30项城建重点项目
加快推进机场路立交桥二期、高新区道路、红线外配套路等18项综合交通网络工程，进一步构筑完善的路网框架体系；重点实施锦绣新天地等3处保障性住房、毓璜顶周边等3处拆迁安置房项目以及停车场建设等3项惠民便民工程，进一步完善城市功能、提升城市形象。
完成情况：18项城建重点项目已经开复工 累计完成投资4亿元
截至目前，烟台市住建局承担的27项实体项目，18项已经开复工，累计完成投资4亿元。
其中，学院路东延道路排水及路灯工程已全部完工，正在进行场地清理及局部完善；滨河西路已完成雨污水管敷设，正在进行砂粒摊铺和跨线桥桩基施工；西山颐苑一期安置房已具备交付条件，玻璃厂地块安置房正在进行收尾完善，西山颐苑二期和闹钟厂地块市级拆迁安置房项目正在进行征收预算、规划方案审批等前期工作。
文化中心最后一个功能体——博物馆也已竣工，正在进行设备调试及检测；锦绣好家项目总体进入收尾阶段；幸福东路二期本月正式进场施工；平改坡四个标段土建、钢骨架安装均全部完成，现正在进行第三、四标段聚酯瓦安装；其他项目按计划有序推进。
目标任务：推进6大区片整体改造 启动5-6个城市综合体建设
年内，住建部门将会同芝罘、莱山两区政府合力推进毓璜顶、胜利、慎礼、黄务、白石、迎春大街等6个区片综合开发改造，力争胜利商住区、慎礼综合商服区、中粮芝罘湾等5-6个大型产业地产和城市综合体项目落地、实施，为城市经济繁荣提供坚实载体和有力支撑。
完成情况：烟台旧城改造项目进展顺利 商业项目均已开工建设
毓璜顶周边安置房建设正在加快1-5#楼体基础施工。
胜利小区改造已发布房屋征收与补偿方案，正在征求公众意见，并推进房屋征收各项准备工作。
慎礼综合商住区项目正与大连大商集团进一步洽谈，进展比较顺利。
华润木钟厂项目计划年内完成部分土地出让并开工建设。
黄务立交桥西南角区片开发(红星美凯龙项目)项目已完成土地挂牌出让，B地块家居广场规划设计方案已通过审批，现正在进行施工图的设计报审及场地挖运土石方工作，力争下半年正式开工建设。
白石旧城危旧房改造项目按照“整体规划、分步实施”的改造思路，将整体改造范围以新石路为界，分为南、北两个地块进行改造。其中，南地块“封闭运作、自求平衡”的改造请示已获市直有关部门支持，多方争取安置房建设用地144亩，破解了项目启动难题，力争下半年开工建设。
莱山区迎春大街两侧银座商城、金帝科大厦等一批商业项目均已开工建设，规划建筑面积约130万平方米，总投资约92.3亿元。
此外，青建“明日之城”项目计划总投资150亿元，拟将9个村合并改造，打造集居住、休闲、娱乐、运动、商贸于一体的城市旅游休闲经济发展中心。目前村民摸底工作已经完成，即将启动区片征迁及安置房建设等工作。
目标任务：建设1.2万套保障房 解决城市中低收入家庭住房困难
年内，全市建设保障性住房12160套。其中，经济适用住房5200套，公共租赁住房6000套，廉租住房400套、租赁补贴560户；市中心区在继续加快推进已确定的锦绣新天地、中正山庄等7个集中建设和联动建设项目的同时，重新选择1-2个划拨地块实施集中建设，新建经济适用住房3000套以上，筹集公共租赁住房1000套以上。
完成情况：新建19个经济适用房项目 新增租赁补贴387户
截至目前，2011年全市住房保障工作任务全部落实到项目。其中，落实经济适用房新建项目19个，到6月底，新开工3706套、竣工率61.42%。
到6月底，新开工3706套、28.38万平方米,开工率71.27%；连同结转项目竣工3194套。落实公共租赁住房项目28个，建设(筹集)规模6453套(间)。
到6月底，开工(筹集)6385套(间)；连同结转项目竣工5707套(间)。落实廉租住房项目15个，建设规模999套。
到6月底，新开工530套，开工率132.5%；连同结转项目竣工360套，竣工率90%。
1-6月份新增租赁补贴387户，完成率69.11%。市中心区锦绣新天地43栋住宅楼，已完成封顶住宅36栋，正在进行室内安装工程；莱山区锦绣家园新建保障房项目，总建筑面积48.03万㎡，项目选址意见书5月初办理完毕，土地征收公告已于6月21日发布，现正在进行地质勘查、施工图设计、监理单位招标等前期工作；市中心区确定9个联动建设项目，规划总建筑面积31万平方米。
目标任务：打造“可再生能源建筑应用示范城市”首批创建50个市级示范项目
年内，创建市级可再生能源建筑应用示范项目50个以上，推广太阳能热水器建筑应用面积超过260万平方米，太阳能光伏发电容量2000kwp以上；新增浅层地能供热制冷建筑应用面积100万平方米以上，海水源热泵供热面积超过200万平方米。
完成情况：确定首批46个示范项目 申报4个新能源产业园
目前，项目申报、现场考察和方案评审等工作已完成，市级批46个示范项目将于近日公布。
其中，太阳能项目34个，面积总计377.1万㎡，现已完工面积226.2万㎡；地(水)源热泵项目12个，示范面积80.8万㎡，现已完工面积51.5万㎡；申报住房城乡建设部太阳能光电建筑应用一体化示范项目包括富士康烟台科技园E区厂房屋顶光伏发电工程、福山新能源产业园等4个，总装机容量3100kwp，已完工1100 kwp。
目标任务：实施“节能暖房”工程 强力推进建筑领域资源节约
确保新建建筑100%执行建筑节能标准。组织开展“节能暖房”工程重点市、县创建活动，建设15个公共建筑能效监测平台，完成既有居住建筑综合节能改造30万平方米以上，提高3000户以上家庭的采暖舒适度。对50栋机关办公建筑和大型公共建筑进行能源审计，对5栋高能耗公共建筑实施节能改造。强力推进住宅精装修工作，并探索开展新建小区中水回用、雨水收集利用试点，年内全市累计建成全装修住宅面积超过100万平方米。
完成情况：确定103万平建筑节能改造项目 开发建设了10余个精装修住宅项目
新建建筑100%执行建筑节能标准；15个公共建筑能效监测平台已确定建设单位，下步将会同机关事务管理局加快推进；既有居住建筑节能改造面积已初步确定为103万平方米，已会同市财政局、城管局将有关情况报市政府，待市政府明确“既改”工作模式后立即组织实施；机关办公建筑和大型公共建筑进行能源审计和高能耗公共建筑实施节能改造工作资金计划已报市财政部门；积极指导房地产开发企业开发建设了10余个装修一次到位住宅项目，建筑面积达80万平方米。
目标任务：启动农房建设项目300个 力争12万户群众住上新居
年内，力争启动农房建设项目300个以上，新建农房12万户，改造危房2.5万户。其中，中心城市62个城中(郊)村全部改造为城市社区，3.1万户村民全部转成市民，在全市、全省率先建成城乡一体化发展示范区。
完成情况：96个城中村项目开工建设 10个迁村并居项目正在规划
截至目前，全市启动整村改造项目243个、涉及村庄309个，新建农房9.6万户，占年度计划的80%；改造危房1.9万户，占年度计划的76%。
其中，城中(郊)村改造方面，市六区已开工建设城中村改造项目96个，可建设安置房约560万平方米、安置村民约3.5万户。其中，联合办公室直接负责的中心区已开工建设村庄37个，可建设安置房约197万平方米、安置村民约1.3万户。
此外，市联合办公室组织芝罘、莱山两区共申报旧改村庄14个，拟规划单改和迁村并居项目10个。
目标任务：创建精品优质工程 建设群众满意住宅
力争年内创建优质工程奖1项、“泰山杯”工程13项，创优工程数量同比增加15%以上。强化住宅工程质量通病治理，严格落实分户验收制度，确保住宅工程竣工验收一次性合格率达100%，新建住宅工程质量通病防治措施落实率达80%以上，群众投诉处结率达90%以上。
完成情况：创建市优质结构工程220个 新建住宅50%无质量通病率
截止目前，共创建市优质结构工程220个，创建市优质工程77个，同比增长12%，泰山杯和国优工程正在按计划推进；研究制定了《全市住宅工程质量通病防治攻坚年活动实施方案》；通过加大宣传力度、对防治难点进行重点攻关、在施工图设计中增加住宅工程质量通病防治专篇及样板引路等措施，深入开展“无质量通病”示范工程创建活动。
此外，住建部门还研究出台了《分户验收指导手册》，并在加强相关人员技术培训的基础上，严格落实分户验收制度，力争年内新建住宅工程质量通病整治措施落实率达80%以上，群众满意度达95%以上，新建住宅无质量通病率达50%以上。
目标任务：实施物业“星级挂牌服务”推动物业服务提档升级
年内，创建市优以上物业管理项目30个，力争新、旧小区物业管理覆盖率分别达到100%和80%以上，群众满意率达90%以上，投诉率降低20个百分点。
完成情况：核查全市400余家物业企业 限期整改10家企业
初步建立了物业“星级挂牌服务”机制以及流动“物业现场督察”制度，制定了相应的考评制度和标准；完成全市400余家物业企业的资质核查工作，对10家企业提出限期整改要求，对4家企业做出注销资质处理；深入开展物业大检查活动，现已累计检查市直企业60余家，提出整改事项242项，各县市的检查工作也已全面展开；全市物业管理工作现场会的组织工作已全面启动。
目标任务：办好“2011年烟台住博会”进一步叫响烟台地产品牌
7月份，住建部门将组织举办“2011年烟台住博会”，希望通过各种途径搭建展示、交流、交易平台，全面树立烟台地产品牌。
完成情况：住博会筹备工作顺利 10月实现商品房预售联网
目前，已确定展出面积约2万平方米，展位约1000个，拟参展房地产企业100余家、建材装饰企业280余家。商品交易会已完成工商备案工作，现正在就安全、消防、交通、保卫、宣传等具体问题与市有关部门单位进行对接。
住宅产业化部品推介会、保障性住房现场展示、住房团购、优惠政策、会刊等活动筹备工作已全面展开。
在信息系统建设方面，市辖六区除牟平区外，其他五区已与市房产交易中心系统联网，并实现联网查询及商品房预售网上签约备案，进一步增强了商品房交易透明度；其它县市也正在积极推进此项工作，莱州、莱阳两市系统已全部启动运行，预计10月底前实现全市联网，年底前实现全市与省厅联网。
目标任务：启用住宅专项维修资金 管好用好房子的“养老钱”
出台烟台市住宅专项维修资金管理办法和实施细则，明确新建商品房专项维修资金缴存标准、适用范围和使用程序。
完成情况：办理住宅专项维修资金170笔 缴存资金15784162.08元
《烟台市住宅专项维修资金管理办法》已于3月份正式出台，并5月份正式启动实施。
同时，按照专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则，实现了住宅专项维修资金六区统管。
截至目前，累计办理住宅专项维修资金业务170笔，缴存住宅专项维修资金15784162.08元，其中，芝罘区144笔，15508530.38元，莱山区26笔，275631.70元，其他各区目前尚无业务。目前正在完善充实《住宅专项维修资金管理细则》，力争早日出台实施。
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