[摘要] 来沪常住人口正以年均30万左右的速度递增，为解决“新上海人”的阶段性住房问题，去年9月，上海市政府正式颁布《本市发展公共租赁住房的实施意见》，着力建设公租房体系。
来沪常住人口正以年均30万左右的速度递增，为解决“新上海人”的阶段性住房问题，去年9月，上海市政府正式颁布《本市发展公共租赁住房的实施意见》，着力建设公租房体系。今天上午，记者与市房管局人士一起提前探营位于东秀路、东建路上的陆家嘴公租房项目。
近年来，浦东、闵行等区县的产业园区和大型企业率先建设大批职工宿舍和人才公寓，解决青年职工居住问题，这也是公租房的重要实践基础。陆家嘴集团便利用其早年储备的一块位于锦绣路繁华区域的存量居住用地，开工建设8万平方米、约3000套紧凑型单身公寓。公寓2011年竣工后将面向陆家嘴区域金融机构的青年职工出租。
虽然这些房源的面积都非常小，套内面积只有18平方米，但记者走进项目现场的样板间发现，电视、微波炉、电冰箱、单人床样样俱全。项目负责人介绍称，今后交付的房源基本上都是这样，符合条件的租客完全可以拎包入住。对于未来的租金，该人士坦言，目前还未有具体的价格，预计有可能在2000元/月左右。同时承租时间已经明确为3年。
据了解，上海通过新建、改建、配建、转化、收储等五种渠道筹措公共租赁房源的局面已基本形成。公租房旨在有效缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难。市政府有关部门还相继出台了公租房税收优惠、水电气价格管理、公积金支付租金等一系列配套政策。
根据不完全统计，全市各级政府、园区单位在建、新建等多渠道筹措各类公共租赁房超过700万平方米。根据制订中的 《上海市住房发展 “十二五”规划》，“十二五”期间上海将建设筹措公租房 （含单位租赁房）1000万平方米、约20万套（间）。加上目前已投入使用的各类单位租赁房项目，到2015年末，上海公租房总规模可望超过1500万平方米，覆盖约100万常住人口。
申请公租房条件
（1）持有《上海市居住证》应达到二年以上，并且连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）应达到一年以上；
（2）已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；
（3）在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽；
（4）申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。
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